Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Когда вы расплатились по ипотеке, возникает желание увидеть какую-то приятную неожиданность?
В 2026 году это станет реальностью. Государство готово вернуть вам часть уплаченных налогов. Суммы могут достигать от 390 до 660 тысяч рублей.
Размер возврата зависит не от случайного везения, а от вашего официального дохода и ставки НДФЛ. Этот момент уточнил депутат Госдумы Дмитрий Свищев в интервью РИА Новости.
Разберем по пунктам, кто и сколько может получить, и как не упустить свои деньги.
Главный лимит, о котором молчат банки
Закон устанавливает предел: учитывается не вся переплата по кредиту, а только сумма в 3 миллиона рублей (на которые начисляются проценты). С этих 3 млн вы получите свой вычет — точнее, вернете налог, который с них уже уплатили.
«Лимит налогового вычета по ипотечным процентам равен 3 млн рублей».
Здесь кроется важный момент: итоговая сумма варьируется от 390 до 660 тысяч. Почему так? Потому что ставка НДФЛ у всех разная.
Кто получит 390 тыс., а кто — 660 тыс. (честная таблица)
Налоговая ставка напрямую зависит от вашего годового дохода. Чем выше доход — тем больше возврат. Но есть и хорошая новость для людей с небольшими зарплатами: им тоже полагается значительная сумма.
| Ваш годовой доход | Ставка НДФЛ | Максимальный возврат за проценты |
|---|---|---|
| До 2,4 млн рублей | 13% | 390 000 рублей |
| Свыше 50 млн рублей | 22% | 660 000 рублей |
«При годовом доходе не свыше 2,4 млн рублей и НДФЛ по ставке 13%, можно будет вернуть 390 тыс. рублей. Если годовой доход превышает 50 млн рублей, то при ставке НДФЛ в 22% сумма возврата составит 660 тыс. рублей».
Видите разницу? Почти в два раза больше. Но это не значит, что вам нужно быть миллионером. Просто если вы хорошо зарабатываете и платите много налогов — государство вернет вам большую сумму.
Кому точно дадут вычет? (и тут почти без подвохов)
Дмитрий Свищев объяснил доступно и без бюрократии:
«Право на налоговый вычет имеется у всех, чей официальный доход облагается НДФЛ».
То есть:
- Вы работаете легально?
- С вашей зарплаты каждый месяц уплачивается подоходный налог?
- У вас есть ипотечный договор?
Поздравляю. Вы можете рассчитывать на возврат. Неважно, купили ли вы квартиру в новостройке или просторное жилье — главное, чтобы проценты по кредиту реально выплачивались.
Важный нюанс: не опоздайте с «глубиной» возврата
Здесь вас может ждать ловушка. Вы можете подать заявление в любой момент — даже через пять лет после покупки квартиры. Закон не ограничивает вас по срокам обращения. Но!
«Налог можно вернуть только за последние три года».
То есть в 2026 году вы можете запросить вычет за 2025, 2024 и 2023 годы. Если вы оформили ипотеку в 2019 году и не делали запрос до сих пор — деньги за первые три года (2019, 2020, 2021) уже не вернете. Государство, увы, не хранит их вечно.
Как действовать, чтобы не прогореть:
- Поднимите старые справки 2-НДФЛ (они изменили название, но суть осталась).
- Посчитайте, сколько налогов вы реально заплатили за последние три года. Вернуть больше этой суммы не получится.
- Заполните декларацию 3-НДФЛ — это проще, чем кажется, особенно через личный кабинет налогоплательщика.
- Приложите договор ипотеки и график платежей с процентами.
И помните: даже если ваш доход не достигает 50 млн, ваши 390 тысяч рублей — это не мелочь. Четыре новые шины на машину, кухонный гарнитур или крупный досрочный платеж по тому же кредиту. Деньги никогда не бывают лишними, особенно когда их возвращает налоговая служба, пишет Газета.Ru.
Поделись видео:
