«Уберём строку капремонта»: новая схема мошенников лишает людей сотен тысяч рублей

Телефон. Незнакомый номер. Приятный голос сообщает, что вы попали в специальную программу и теперь можете законно убрать строку капремонта из квитанции. Нужно только оформить заявку и внести небольшую предоплату. Схема работает уже несколько месяцев, и люди продолжают терять деньги.

9 мая председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов выступил с публичным предупреждением: никакого федерального закона, который освобождал бы всех собственников квартир от строки капремонта в платёжке, не принималось и не готовится. Тот, кто звонит с таким предложением за вознаграждение, является аферистом по статье 159 УК РФ.

Но схема продолжает работать. Потому что звучит убедительно. Потому что играет на усталости людей от непонятных платежей. И потому что большинство россиян просто не знают, кто на самом деле имеет право не платить взносы.

Кто действительно освобождён от капремонта: официальный список

Льготы существуют. Они закреплены законом. Но они распространяются на строго определённые категории граждан, а не на всех подряд.

Полное освобождение от взносов получают:

Неработающие пенсионеры старше 80 лет. Это ключевое условие: именно неработающие и именно старше 80. Если человек продолжает официально работать или ему нет 80 лет, льгота не действует.

Герои России и Советского Союза. Это звание подтверждается документами, и никакой «звонок из программы» здесь не нужен.

Владельцы квартир в новостройках. Освобождение действует в течение первых трёх-пяти лет после сдачи дома в эксплуатацию. Конкретный срок устанавливает каждый регион самостоятельно.

Компенсацию в размере 50% взносов могут получить:

Ветераны боевых действий. Инвалиды I и II групп. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Обратите внимание на слово «компенсация». Это не скидка в квитанции заранее. Человек платит полную сумму, а потом получает возврат половины через органы социальной защиты. Механизм важен: никто не «вычёркивает строку» автоматически.

Как работает схема: разбор по шагам

Мошенники не действуют наугад. Они знают, кого искать, как говорить и в какой момент давить.

Шаг первый: отбор жертв. Базы данных с номерами телефонов и адресами продаются в интернете свободно. Аферисты целенаправленно ищут людей старше 50 лет, владельцев квартир в домах старой постройки. Именно эта аудитория чаще всего недовольна коммунальными платежами и готова слушать.

Причём многие даже не подозревают, что их телефон уже давно гуляет по мошенническим базам. Косвенные признаки этого есть почти у каждого — от резкого роста спам-звонков до странных сообщений и «ошибочных» вызовов.

Шаг второй: создание доверия. Звонящий представляется сотрудником «федеральной программы», «реестра льготников» или «партнёра Минфина». Говорит уверенно, называет ваш адрес (это несложно, данные открытые), упоминает номер вашего дома. Создаётся ощущение, что человек действительно работает с вашими документами.

Шаг третий: предложение. «Принят новый закон, который освобождает собственников от взносов на капремонт. Мы помогаем оформить документы. Услуга платная, но вы один раз заплатите и навсегда избавитесь от этой строки».

Шаг четвёртый: давление. Предложение «действует только сегодня». Нужно успеть попасть в реестр до конца месяца. Предоплата от 30 до 100 тысяч рублей. После перевода денег звонки прекращаются.

Гаврилов прямо указал на характерные признаки мошенников: они требуют предоплату 30–100 тысяч рублей, гарантируют стопроцентный результат и ссылаются на секретные программы Минфина или ускоренные процедуры через личный кабинет.

Долги по кредитам и коммуналке: ещё одна опасная зона

Параллельно с капремонтом работает смежная схема. Звонят людям с долгами по кредитам, микрозаймам или коммунальным услугам и предлагают «законное списание» через некую особую процедуру.

Гаврилов объяснил, как устроено реальное списание долгов в России. Оно возможно только через процедуру банкротства: либо через арбитражный суд, либо во внесудебном порядке через МФЦ. Для внесудебного банкротства сумма обязательств должна составлять от 25 тысяч до 1 миллиона рублей, а исполнительное производство должно быть закрыто.

Важная деталь: заявление на внесудебное банкротство подаётся через МФЦ бесплатно. Никаких посредников, никакой предоплаты.

Депутат особо подчеркнул: настоящие юристы не обзванивают должников первыми и не собирают их по базам. Реальное списание долгов никогда не запускается через ссылку в смс или код подтверждения.

Как защитить себя и близких: конкретные шаги

Знать о схеме мало. Важно понимать, что делать, когда звонок уже поступил.

Если звонят с предложением убрать строку капремонта:

Просто повесьте трубку. Не вступайте в диалог, не просите перезвонить позже, не уточняйте детали. Любое продолжение разговора работает в пользу мошенника: чем дольше человек слушает, тем сложнее ему отказать.

Если хотите проверить, есть ли у вас льготы:

Обращайтесь только в органы социальной защиты по месту жительства. Лично. Без посредников. Там бесплатно проконсультируют и помогут оформить документы, если льгота положена.

Если нужна реструктуризация кредита:

Обращайтесь напрямую в свой банк. Банки заинтересованы в возврате денег, поэтому идут навстречу добросовестным заёмщикам. Никакой «помощник» здесь не нужен.

Если рассматриваете внесудебное банкротство:

Идите в МФЦ лично. Услуга бесплатная. Если кто-то берёт деньги за «подготовку документов» или «ускоренное оформление», перед вами либо мошенник, либо посредник, который сделает то, что вы можете сделать сами без его участия.

Если всё же хотите нанять юриста:

Гаврилов рекомендовал сверять специалистов с реестром адвокатских палат. Кредиторов можно проверить через реестр Банка России: по итогам 2025 года в нём числилось более двух тысяч нелегальных организаций.

Коротко о главном

Никакого закона об освобождении всех собственников от капремонта не существует. Льготы есть, но они касаются конкретных категорий: пенсионеры старше 80 лет без работы, Герои России и СССР, жители новостроек в первые годы после сдачи дома, ветераны, инвалиды I и II групп, семьи с детьми-инвалидами.

Все остальные предложения убрать строку за деньги, оформить льготу через посредника, списать долги по ссылке в смс являются мошенничеством.

Инициатива по оформлению льгот и решению проблем с долгами должна исходить от самого гражданина. Органы соцзащиты, МФЦ, банк, реестр адвокатов. Всё это работает. И всё это бесплатно или официально.