Миллион россиян уже оценили: регистрация квартиры без поездки в регион стала в 2 раза быстрее

Ранее процесс оформления недвижимости в другом городе занимал массу времени: дни на поездки, отгулы и очереди.

Теперь всё изменилось. За первые пять месяцев 2026 года россияне подали почти 360 тысяч заявлений на дистанционную регистрацию жилья — это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года. Росреестр фиксирует высокий спрос, и причина проста: теперь не нужно находиться в регионе, где расположена ваша квартира или дом.

Как работает система, сэкономившая время миллионам

Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов поясняет, что применяется экстерриториальный принцип оформления. Гражданин может обратиться в любой многофункциональный центр в стране, подать документы на недвижимость, которая находится за тысячу километров, и получить готовые бумаги в том же МФЦ, не покидая своего региона.

Процесс выглядит следующим образом:

1. Вы приходите в ближайший МФЦ с документами на квартиру или дом, расположенные в другом регионе.
2. Сотрудник центра принимает документы, сканирует их и переводит в цифровой формат.
3. Документы заверяются усиленной электронной подписью работника МФЦ.
4. Электронный пакет отправляется в тот регион, где находится недвижимость — в территориальный орган Росреестра.
5. Специалисты проверяют и вносят данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Среднее время ожидания результата составляет всего полтора дня, что почти в два раза быстрее, чем при традиционном способе, когда документы отправляются по почте или курьером.

Кому и зачем это нужно больше всего

Сервис особенно востребован у тех, кто покупает недвижимость в другом регионе — например, переезжает в другой город, покупает дачу или квартиру по наследству, не имея возможности приехать лично. Ранее такие сделки затягивались на недели и требовали доверенностей, нотариусов и курьеров. Теперь достаточно одного визита в ближайший МФЦ.

По данным Росреестра, активнее всего этой возможностью пользуются жители крупных городов, приобретающие жильё в южных регионах, на побережье или в областях с более доступными ценами. Также сервис удобен тем, кто продаёт старую квартиру и одновременно покупает новую в другом городе — документы на обе сделки можно подать в одном месте, не перемещаясь по регионам.

Какие документы нужны и сколько это стоит

Набор документов для экстерриториальной регистрации остаётся стандартным. Потребуются:

• заявление о государственной регистрации права;
• правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве);
• кадастровый паспорт или технический план (если объект ещё не учтён);
• документ, удостоверяющий личность.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тысячи рублей и может быть оплачена в любом банке, не обязательно в регионе нахождения объекта.

Чего ожидать в будущем

Замглавы Росреестра Максим Смирнов подчеркивает, что рост популярности экстерриториального принципа демонстрирует готовность граждан использовать цифровые сервисы, которые действительно упрощают жизнь. Ожидается, что до конца 2026 года количество заявлений по этому механизму может достичь 900 тысяч, а в перспективе — превысить миллион.

Для граждан это означает, что сделки с недвижимостью становятся всё более мобильными. Не нужно брать отпуск, ехать в другой регион и стоять в очередях. Все вопросы решаются через ближайший МФЦ, а результат приходит на следующий день.

Итог

Экстерриториальный принцип оформления недвижимости — это не просто новая возможность, а реальный прорыв для рынка. Вместо бумажной волокиты и долгих ожиданий — цифровой документооборот и полтора дня на регистрацию. Судя по статистике, россияне оценили этот сервис: рост на треть за год говорит сам за себя. Если вы планируете покупку или продажу недвижимости в другом регионе — теперь это можно сделать, не выходя из своего города