Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Платежи на капитальный ремонт давно стали неотъемлемой частью коммунальных расходов и обязательны для большинства владельцев жилой недвижимости.
Тем не менее, законодательство предусматривает определённые исключения из этого правила. Так, от уплаты взносов освобождаются жители домов, признанных аварийными либо подлежащими сносу, а также те дома, которые расположены на землях, изымаемых для государственных или муниципальных нужд. Об этом рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Подобные объекты не включаются в региональные программы капитального ремонта, что исключает необходимость их жильцов делать соответствующие взносы. Право на льготы и компенсации в оплате таких взносов также закреплено для отдельных категорий граждан. К примеру, одиноко проживающие пенсионеры старше 80 лет или пенсионеры и инвалиды I и II групп, живущие вместе с родственниками, могут получить полное освобождение от платежей, но лишь в тех регионах, где подобная мера закреплена местным законодательством.
Кроме этого, полное возмещение оплаты капремонта положено Героям Советского Союза и России, полным кавалерам ордена Славы, а также их супругам и родителям в случае их смерти. Это делает пенсионное и льготное законодательство более адресным и справедливым, учитывая заслуги и состояние здоровья граждан.
Для одиноких пенсионеров в возрасте от 70 до 80 лет, при наличии региональных норм, обычно предусмотрена компенсация в размере 50% от суммы взноса. Помимо этого, право на частичный возврат средств на капитальный ремонт имеют и другие социально уязвимые группы — инвалиды первой и второй групп, родители детей с ограниченными возможностями, многодетные семьи, ветераны труда, участники ВОВ, а также ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.
При этом субъектам Российской Федерации предоставлено право самостоятельно расширять список категорий граждан, имеющих право на льготы, что способствует более гибкому подходу к социальной поддержке в различных регионах. Интересный нюанс, который важно учитывать собственникам жилья, заключается в том, что при смене владельца квартиры долг по взносам на капитальный ремонт может частично переходить к новому собственнику.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, если предыдущий владелец не оплатил капремонт, соответствующая задолженность сохраняется и переходит вместе с правом собственности на нового хозяина. Поэтому при покупке квартиры рекомендуется тщательно проверить квитанции и подтверждающие документы по оплате капитального ремонта, чтобы избежать неожиданностей с долгами.
Однако важно помнить одно исключение: неустойка и штрафы, которые начислялись предыдущему собственнику за просрочку платежей, к новому владельцу не переходят. По закону ответственность нового владельца ограничивается только самим долгом по взносам, не включая пени и штрафные санкции, которые накопились до оформления права собственности.
Поделись видео:
