Кому из супругов достанется ипотечная квартира после развода

Если один из супругов приобрел квартиру до заключения брака с использованием ипотеки, а после регистрации брака погашение кредита производилось уже из общих семейных средств, то при разводе такая квартира, как правило, остается личной собственностью того супруга, который ее купил.

При этом второй супруг вправе потребовать компенсацию: половину сумм, внесенных в период брака в счет погашения ипотечного кредита, поскольку эти платежи осуществлялись из совместного бюджета.

Не имеет значения, что второй супруг, вступая в брак, знал о наличии ипотечного долга и добровольно участвовал в его выплате: это не лишает его права на указанное возмещение (см. определение ВС РФ № 4-КГ24-53-К1).