Россияне вложили $2,3 млрд в турецкую недвижимость, несмотря на ужесточение правил для иностранцев — многие покупают жильё ради дохода и возможности получить гражданство

По данным «Базы», в 2025 году в Турции заключили 1,6 млн сделок с недвижимостью на общую сумму $182 млрд. На россиян пришлось 21 534 объекта. Эксперты связывают такой интерес с ростом стоимости жилья и возможностью получать доход от аренды — в некоторых случаях до 35–50%. Кроме того, недвижимость остаётся одним из способов получить турецкое гражданство, ведь для этого необходимо приобрести объект стоимостью от $400 000 — около 31 млн рублей.

Особенно перспективными для покупки жилья считаются районы Стамбула: Бешикташ, Сарыер, Маслак, Бомонти, Нишанташи и Кадыкёй. Крупнейший мегаполис в целом стал самым популярным городом для инвестиций. Здесь оформили 16% всех сделок на рынке.

При этом есть риски, что вложения могут резко стать невыгодными, ведь рынок остаётся зависимым от курса валют, экономической ситуации и изменений законодательства. За последние четыре года Турция ужесточила правила для иностранных покупателей: ограничила выдачу ВНЖ через покупку жилья в районах с высокой долей приезжих и усилила контроль за сделками по программе гражданства за инвестиции. Однако это пока не снизило интерес россиян к турецкой недвижимости.