Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Система накоплений на капитальный ремонт многоквартирных домов в России может серьёзно измениться. Власти обсуждают возможность отказа от механизма специальных счетов — именно тех, которые позволяют жильцам одного дома самостоятельно собирать деньги на ремонт своего здания. Если решение будет принято, многие собственники фактически потеряют возможность контролировать, куда идут их средства.
О возможных переменах рассказала председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. По её словам, обсуждение такого шага уже идёт на уровне правительства.
Разберёмся, что это значит для обычных людей и почему вокруг этой темы возникает всё больше вопросов.
Как сейчас работает система капремонта
Сегодня у жителей многоквартирных домов в России есть два основных варианта накопления средств на капитальный ремонт.
Первый — деньги отправляются в так называемый общий котёл регионального фонда капитального ремонта. В этом случае средства собираются со всех домов и затем распределяются по графику. Проще говоря, деньги одного дома могут временно пойти на ремонт другого.
Второй вариант — специальный счёт конкретного дома. Именно этот механизм многие собственники считают более справедливым. Деньги собираются только для одного здания и расходуются исключительно на его ремонт. Такой подход даёт жильцам несколько важных преимуществ:
- они могут контролировать накопленные средства;
- имеют право самостоятельно принимать решения о ремонте;
- деньги не уходят на нужды других домов;
- появляется возможность договориться с подрядчиком о рассрочке работ.
Фактически жильцы получают больше самостоятельности и ответственности за состояние своего дома.
Почему специальные счета могут отменить
По словам Галина Хованская, сейчас обсуждается вариант отказа от этого механизма. Если такое решение будет принято, система может вернуться к более централизованной модели управления средствами.
Для государства подобный подход может выглядеть удобнее: деньги находятся в одном фонде, проще планировать ремонты и перераспределять средства между домами.
Однако у такой схемы есть и обратная сторона. Жильцы в этом случае теряют прямое влияние на судьбу своих накоплений.
Иными словами, деньги будут по-прежнему платить все, а вот когда именно дойдёт очередь до конкретного дома — вопрос уже не к собственникам.
Почему специальный счёт считают более прозрачным
По мнению Галины Хованской, специальный счёт — это единственная модель накопления средств на капитальный ремонт, которая полностью соответствует нормам Гражданского кодекса.
Главное её преимущество — прозрачность. Собственники могут видеть, сколько денег собрано, когда планируется ремонт и какие работы будут выполняться.
Кроме того, жильцы получают возможность самостоятельно принимать решения на общем собрании. Например:
- ускорить проведение ремонта;
- выбрать подрядную организацию;
- изменить перечень необходимых работ.
Согласитесь, когда люди понимают, куда идут их деньги, доверие к системе обычно становится выше.
Что советуют делать собственникам
Пока система специальных счетов продолжает действовать, гражданам советуют пользоваться этой возможностью. По словам Хованской, перевод средств на такие счета позволяет жильцам сохранить контроль над накоплениями.
Кроме того, в некоторых случаях подрядные организации готовы идти навстречу и предоставлять рассрочку на проведение работ. Это может помочь быстрее привести дом в порядок, не дожидаясь долгих очередей.
Конечно, управление специальным счётом требует активности самих жильцов. Нужно проводить собрания, принимать решения, следить за финансами. Но зато и результат зависит именно от собственников, а не от абстрактного графика регионального фонда.
Поделись видео:
