По 920 рублей с каждой квартиры — ещё один взнос для владельцев жилья: за что придётся раскошелиться

Каждому владельцу недвижимости рано или поздно придётся оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Существует множество причин: подготовка к продаже, оформление наследства, проверка данных после сделки, судебные разбирательства или просто выяснение — нет ли на квартире чужих долгов. Несмотря на кажущуюся простоту, стоимость данного документа может удивить.

На данный момент стандартная бумажная выписка стоит 920 рублей, а электронная версия обойдётся в 580 рублей. Эти суммы не запредельные, но если выяснится, что ту же информацию можно получить совершенно бесплатно и за считанные минуты, возникает вопрос: за что мы платим?

Что включает выписка и её важность

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который содержит основные характеристики объекта:

• площадь, этажность, кадастровый номер;
• кадастровая стоимость;
• текущий собственник и история предыдущих владельцев;
• наличие обременений: ипотека, арест, запрет на регистрацию, сервитуты.

Этот документ необходим для всех юридически значимых операций с недвижимостью. Банки требуют его перед одобрением ипотеки, нотариусы — при оформлении наследства, а покупатели — чтобы убедиться в чистоте сделки.

Где найти бесплатный аналог

Юрист Ирина Сивакова в своём телеграм-канале «Юридические тонкости» отметила инструмент, который известен далеко не всем владельцам. Это онлайн-выписка (или экспресс-выписка), доступная через портал «Госуслуги».

Процесс получения прост:

1. Зайдите в личный кабинет на «Госуслугах».
2. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.
3. Документ формируется практически мгновенно после отправки запроса.

Главное преимущество этого метода — бесплатность и скорость. Вы получаете информацию за считанные секунды, без необходимости заполнять платёжные формы и ожидать обработки запроса.

Принимается ли такая выписка

Часто возникает вопрос: «Примут ли эту выписку в банке или суде?» Ответ — да, при условии корректного оформления.

Экспресс-выписка содержит тот же набор данных: характеристики недвижимости, информацию о собственнике, сведения о предыдущих владельцах и отметки об ограничениях. Она приходит в электронном виде, но её можно распечатать и отнести в МФЦ для заверения. После получения печати от сотрудника многофункционального центра, документ приобретает ту же юридическую силу, что и выписка из Росреестра.

Когда платная версия оправдана

Существуют ситуации, когда бесплатная экспресс-выписка может не подойти:

• нужна расширенная версия с полной историей перехода прав (например, для суда);
• требуется бумажная копия с гербовой печатью Росреестра без промежуточного заверения в МФЦ;
• запрос подаёт не собственник, а третье лицо — в этом случае доступ к онлайн-сервисам ограничен.

Во всех остальных случаях — при проверке своей недвижимости, перед подачей документов на продажу или для контроля обременений — бесплатный вариант будет более чем достаточно.

Итог

Перед тем как нажать кнопку «Оплатить» на сайте Росреестра, загляните в личный кабинет на «Госуслугах». Сэкономленные 920 рублей — это, как минимум, годовая подписка на полезный сервис или пара килограммов качественного кофе. А информация о вашей недвижимости — это не та статья расходов, которую стоит оплачивать без крайней необходимости