Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Существует опасная иллюзия, которая длится у множества семейных пар старшего поколения.
Она выражается в следующем: «Мы с мужем вместе тридцать, сорок, пятьдесят лет. Мы зарегистрированы. Оплачиваем счета из общего бюджета. Если что-то случится — квартира, конечно, моя». Это убеждение, произносимое с полной уверенностью, не соответствует действительности. И когда приходит момент правды, закон действует безжалостно.
В конце июля эксперты в области наследственного права вновь подняли эту тему, направив предупреждение именно пожилым людям. Ситуация, которую они описывают, пугающе проста и от того особенно горька.
Как функционирует механизм раздела, о котором предпочитают молчать в семьях
Предположим, что объект недвижимости в выписке из Росреестра зарегистрирован только на имя покойного супруга. Завещания нет. Большинство знакомых скажут: «Ну, конечно, всё достанется жене». Гражданский кодекс придерживается иного мнения. Квартира как совместно нажитое имущество принадлежит выжившему партнеру лишь наполовину, независимо от длительности брака. Вторая половина становится частью наследственной массы.
И вот тут открывается самое неприятное. Эта доля не переходит к вдове или вдовцу автоматически. Она делится поровну между всеми наследниками первой очереди. Кто в нее входит? Дети покойного. Все, включая тех, кто родился в предыдущих браках и с кем вы, возможно, никогда не общались. Родители умершего, если они еще живы, и иногда братья и сестры.
Незнакомцы в вашем доме
Результат такого раздела выглядит как настоящая трагедия. Пожилой человек, потерявший близкого, вдруг осознает, что его единственное жилье превратилось в долевую собственность с людьми, которых он в лучшем случае видел несколько раз на семейных праздниках. Далее — путь с двумя вариантами. Либо годы мучений на общей кухне с незнакомыми совладельцами, либо продажа своей доли за малую цену, чтобы приобрести недостающие метры и не оказаться на улице. Чёрные риелторы в таких ситуациях не случайны — они знают, где искать жертв, загнанных в угол обстоятельствами.
Что можно сделать уже сейчас
Эксперты подчеркивают: эти проблемы можно предотвратить. Существуют инструменты, но они требуют действий со стороны обоих супругов при жизни. Самый надежный способ — оформить договор дарения доли. Пока оба партнера живы и дееспособны, они могут юридически закрепить переход прав, чтобы избежать образования наследственной массы после смерти одного из них. Альтернативный и тоже эффективный вариант — составление взаимных закрытых завещаний. Этот документ исключает претензии со стороны любых кровных родственников и четко фиксирует волю умершего.
Неудобный разговор о смерти сложно начать. Но цена молчания — это не только испорченные отношения, но и потеря единственного жилья. Лучше один раз посетить нотариуса вдвоем, чем потом в одиночку бороться с нежданными наследниками
Поделись видео:
