Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Новая строка в квитанциях за услуги консьержа продолжает вызывать вопросы у жильцов. Должны ли платить те, у кого отдельный вход?
Обязаны ли вносить платежи владельцы нежилых помещений? Мы разбираемся в нюансах законодательства, касающегося миллионов собственников.
Почему невозможно отказаться от оплаты?
Многие владельцы считают, что могут не платить за услуги консьержа, если имеют отдельный вход в свою квартиру или редко пользуются подъездом. Тем не менее, как объясняет юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале, услуги консьержа аналогичны содержанию общего имущества дома — так же, как уборка подъездов или обслуживание лифтов.
Суды и жилищная инспекция последовательно подтверждают: все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить платежи, независимо от способа пользования общим имуществом. Ежемесячный взнос (начинающийся примерно от 500 рублей) становится такой же обязанностью, как оплата капитального ремонта.
Как определяется сумма платежа?
В отличие от интуитивного представления о «справедливости», закон устанавливает четкий принцип: платежи распределяются пропорционально доле каждого собственника в праве общей собственности. Это означает:
• Владельцы трехкомнатных квартир платят больше, чем собственники однокомнатных
• Владельцы нежилых помещений (магазинов, офисов) участвуют в оплате наравне со всеми
• Размер взноса определяется исключительно по площади помещения
Прецедент из судебной практики
Верховный суд РФ рассмотрел жалобу владельца нежилого помещения с отдельным входом, который требовал освобождения от оплаты услуг консьержа. Суд отклонил требования, указав, что работа консьерга направлена на поддержание порядка и безопасности во всем здании, а владелец любого помещения в МКД автоматически является потребителем услуг по содержанию общего имущества.
Ключевые выводы:
- Платеж обязателен для всех собственников без исключения
- Сумма зависит от площади принадлежащего вам помещения
- Услуга утверждается общим собранием собственников
- Отказ от оплаты невозможен, так как услуга относится к содержанию общего имущества
Таким образом, появление в платежных документах строки за услуги консьержа — это законная мера, направленная на поддержание порядка и безопасности для всех жильцов дома, как отмечает Наша газета Новороссийск
Поделись видео:
