Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Появление новой строки в квитанциях за услуги консьержа вызвало множество споров среди владельцев.
Должны ли собственники с отдельным входом делать оплату? Обязаны ли платить владельцы нежилых помещений? Давайте разберемся в вопросе, который затрагивает интересы миллионов россиян.
Почему отказ от оплаты невозможен?
Многие владельцы ошибочно считают, что могут избежать платежей, если редко пользуются подъездом или имеют отдельный вход. Юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале объясняет: услуга консьерга равнозначна содержанию общего имущества дома, как уборка подъездов или обслуживание лифтов.
Суды и жилищная инспекция единодушны: все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать, независимо от того, как часто они пользуются общими пространствами. Ежемесячный взнос, начиная от 500 рублей, становится такой же обязательной статьей, как оплата капитального ремонта.
Реальная история: Как собрание собственников привело к конфликту
В одном из жилых комплексов жильцы единогласно решили ввести должность консьерга для повышения уровня безопасности. При распределении расходов они руководствовались кажущимся справедливым подходом:
- Сумма делилась поровну между всеми квартирами
- Владельцы коммерческих помещений были освобождены от взносов
Однако жилищная инспекция признала такой метод незаконным. В чем заключалась ошибка?
Принцип расчета: по долям, а не поровну
Специалисты указали на нарушение: платежи за содержание общего имущества должны распределяться пропорционально доле каждого владельца. Это означает, что владелец трехкомнатной квартиры должен платить больше, чем собственник однокомнатной.
Важно отметить, что это правило распространяется и на нежилые помещения. Владелец магазина на первом этаже, даже с отдельным входом, является совладельцем общего имущества дома и обязан участвовать в расходах на его содержание.
Позиция Верховного суда: окончательное решение
Один из владельцев нежилого помещения подал жалобу, утверждая, что консьерж не предоставляет ему услуги. Верховный суд РФ отклонил эту претензию, постановив, что поскольку нежилое помещение является частью многоквартирного дома, его владелец обязан участвовать в оплате услуг по содержанию общего имущества.
Что важно знать каждому собственнику:
- Оплата обязательна для всех владельцев помещений в МКД
- Сумма зависит от площади вашей собственности
- Отказаться от услуги невозможно, если она была утверждена на собрании
Таким образом, новая строка в платежной квитанции — это законодательно закрепленная обязанность, направленная на поддержание порядка и безопасности для всех жильцов дома без исключения, пишет Наша газета Новороссийск
Поделись видео:
