Вода, свет, отопление: сколько стоили аренда квартиры и ЖКХ в Древнем Риме

Мы часто жалуемся на счета за воду, свет и отопление, но в древности получить эти базовые удобства было не только дорого, но и крайне трудозатратно. Давайте разберёмся, сколько стоило снять квартиру в Древнем Риме и потянули бы мы местную коммуналку.

Представьте: вы не платили за воду несколько месяцев. А потом в дверь стучат не коллекторы, не участковый. А люди с табличкой: «Теперь вы — наш раб. Вместе с женой. И тёщей».

Звучит как чёрный юмор из фэнтези, но для жителей Древнего Рима это была не метафора, а вполне реальная перспектива.

И да, в то же время в их домах был тёплый пол. Вода текла по трубам. Работала канализация. А в бане можно было не только помыться, но и провести переговоры, поиграть в мяч, получить массаж и даже — представьте себе — почитать свиток из библиотеки.

Парадокс? Это и есть Рим. Империя, где могли построить мост за год, но на сбор мусора ушло полвека. Где император мог подарить вам хлеб, но выселить за просрочку на три дня.

Именно Рим впервые ввёл прототип системы ЖКХ — с тарифами, льготами, штрафами, управляющими, общественными благами и… весьма суровой «службой взыскания».

Коммунальная квартира по-римски

Почему даже комната под лестницей стоила как две зарплаты

Начнём с бытовой драмы. Молодой Сулла — да-да, тот самый, будущий диктатор Рима — снимал жильё. На первом этаже, за 3 000 сестерциев в год. Его сосед — скромный вольноотпущенник — жил повыше, на третьем этаже, за 2 000. И, как водится, жаловался на сырость, шум, и то, что с потолка капает прямо в кашу. Знакомо?

Чтобы понимать, сколько это стоило, 1 сестерций — 2 кг хлеба. А за 15 можно было купить новую тунику. А 3000 сестерциев — то есть годовая плата за аренду — это стоимость неплохого раба.

В переводе на современные деньги: 3 000 сестерциев это примерно 570 000 рублей.

Или 47500 в месяц. На эти деньги сейчас можно снять однушку в Москве, которая будет с так себе ремонтом, да и находится далеко от центра.

Инсула — римская многоэтажка, предок современных ЖК — выглядела как вертикальное общежитие. Каменные коробки по 4–5 этажей без лифта, с жильцами самых разных сословий. Чем выше этаж, тем дешевле жильё. Потому что туда вёдра с водой надо было таскать, а туалет находился внизу.

Престижные апартаменты на нижнем этаже с мозаикой и окнами во двор — до 10 000 сестерциев. Баснословные деньги, с учетом того, что зарплата легионера составляла 1 200 сестерциев в год.

Античные риэлторы

Владельцы инсул (часто — богатейшие люди города) не бегали по квартирам с табличкой «сдаётся». Этим занимались крупные арендаторы, по сути — древнеримские управляющие компании. Они брали весь дом в аренду, а потом пересдавали квартиры и собирали плату. За мелочами следил insularius — доверенный раб или вольноотпущенник, который разбирался с конфликтами жильцов, решал, кто шумит, и заодно чинил двери, если не лень.

На фасаде вывешивали античные объявления о сдаче жилья — в Помпеях таких нашли много. Прямо на штукатурке: «Сдаётся второй этаж, вода рядом, хозяин надёжный, цена договорная».

Если не платил — прощай имущество

В Риме не было ни кредитных историй, ни колл-центров. Зато была залоговая система. Не заплатил вовремя? Хозяин инсулы забирал всё, что внутри квартиры. Кровать, посуду, козу. А потом тебя выселяли. Иногда — с последующим включением в «долговую процедуру», о которой лучше не знать до следующей главы.

Долги, которые убивают

Когда коммунальные долги заканчивались рабством

Сегодня вы просрочили квартплату, и вам звонит робот из «Центра взысканий». В худшем случае — отключат свет или интернет.

А в Риме? В Риме вы теряли свободу. Вас, вашу жену, детей, собаку и коврик у двери забирал хозяин жилья или ЖКХ-компании.

— В Риме не платишь за воду — тебя продают в рабство.
У нас не платишь — тебе звонит робот.
Я не знаю, что хуже: быть рабом… или в сотый раз слушать «Это служба взысканий, оставайтесь на линии».

Долг по аренде или за водопровод — и вы превращались из арендатора в товар.

Как это работало?

По Законам XII таблиц всё было чётко:

1. Должнику давали 30 дней на оплату.
2. Если не платил — суд.
3. После суда — ещё 60 дней льготных, чтобы, цитируем, «решить вопрос».
4. Дальше — долговая тюрьма или продажа в рабство.
5. Если долг особенно крупный — могли даже казнить. Хотя это случалось редко, считалось «перебором».

Особенно жёстко относились к неплательщикам за аренду жилья и тем, кто самовольно подключился к водопроводу. Отключение воды не практиковалось — отключали вас.

Почему так сурово?

Потому что в Риме имущество — это было всё. А квартирный вопрос уже тогда стоял остро. Владелец инсулы не хотел церемониться с тем, кто не платит — он хотел нового жильца и стабильность.

Имущество должника автоматически становилось залогом, сразу же с начала аренды. Если стоимости имущества не хватало — взыскивали тело.

Известен случай, когда семью из шести человек продали в рабство из-за долга в 8 000 сестерциев — это, по современным меркам, около 1,5 млн рублей.

Жилец Тит, не убравший вовремя перед своим домом, получил не штраф, а два дня принудительных работ на арене — да, прямо так.

Всё это — за просрочку и беспорядок.

— За долг 8 000 сестерциев продавали в рабство.
Сегодня за эти деньги можно купить курс «Как избавиться от долгов и кредитов». От того же человека, что должен 16 000.

Водопроводный рай и ад

Как римляне построили систему, которой позавидовали бы современные ЖЭКи

Гравитация в Риме работала на полную ставку. Именно так текла вода.

В III веке нашей эры в Рим ежедневно поступало до 1,5 миллионов кубометров воды. Это больше, чем сегодня потребляет целый Воронеж. Воду гнали по 11 акведукам, некоторые — длиной под 90 км.

Система работала так:

— вода шла от источников на возвышенности,

— двигалась по трубам и каналам с лёгким уклоном,

— поступала в специальные резервуары,

— оттуда распределялась по фонтанам, баням, дворцам и, если повезло, в ваш дом.

И всё это — без единого насоса. Самотёк — римская магия. А ещё — никаких кранов: вода просто текла постоянно, и это, как ни странно, было решением. Такая система промывала трубы и защищала от застоя и запаха.

Кто платил и кто воровал

Общественные фонтаны, туалеты и термы — бесплатны. Это была социальная норма: вода народу, комфорт — за деньги.

Но если вы захотели личный водопровод на виллу — будьте добры:

• получить разрешение,
• заплатить налог,
• указать диаметр трубы (чем больше труба — тем выше плата).

А теперь внимание: если кто-то врезался в трубу самовольно — штраф.

Фронтин, начальник водного ведомства Рима (да-да, был и такой), жаловался на «водяных воров», которые пробивали дырки в трубах и вели воду себе во двор. А потом устраивали фонтаны, будто они императоры. Некоторые особо ушлые даже брали плату с соседей за «сдачу в аренду воды».

— За долг по аренде в Риме тебя могли продать.
Сейчас максимум — пересадят с «Триколора» на «Ростелеком».

Весь этот водный рай контролировался специальными чиновниками. Они следили за состоянием труб, чистили резервуары, инспектировали скважины и били по рукам «водяных пиратов». И да, должность начальника акведуков была одной из самых престижных в империи. Кто сейчас мечтает стать директором Водоканала — у вас был бы шанс.

Тёплый пол для Цезаря

Почему римская система отопления была круче современной — но не для всех

Сегодня, когда нам холодно, мы просто выкручиваем батарею на максимум, жалуемся в чат ЖКХ и греемся в свитере у розетки. А вот в Древнем Риме, чтобы обогреть дом, нужно было построить целую систему воздуховодов, раскочегарить печь, подбросить дров — и при этом надеяться, что никто не задохнётся.

Знакомьтесь: гипокауст — мать всех тёплых полов и прабабушка «умного» отопления. Работал он без единого провода, зато с кучей рабов, которые подкидывали дрова по сменам.

Как это вообще выглядело

Вот как выглядела римская отопительная система в разрезе:

• Внизу — топка, где горели дрова.
• Под полом — система пустот на кирпичных столбиках, по которым шёл горячий воздух.
• Стены тоже были с трубами — так что нагревалось всё: и ноги, и стены, и, пардон, задняя мысль.
• Горячий воздух выходил через дымоходы, оставляя после себя уют и запах кедровых дров (если повезло).

Технологически — гениально. Эстетически — благородно. Финансово — убийственно.

Сколько это стоило?

Сделать гипокауст могли только богачи или государство. Одна система отопления могла стоить десятки тысяч сестерциев. Это как сегодня поставить геотермальное отопление на даче и сказать: «Пусть будет, вдруг Цезарь в гости зайдёт».

Для большинства римлян всё было гораздо проще:

• Жаровни — просто жар с углями в керамической чаше.
• Очаги и камины — всё, что дымит, греет и иногда убивает угарным газом.
• Одеяла и обнимашки — старейшая система обогрева человечества.

Гипокауст жрал дрова как проклятый: дом со средним гипокаустом в сутки съедал до 800 кг древесины. Попробуйте повторить — и увидите, что проще надеть носки.

— «Жаровня» — главное отопление у римских бедняков.
У нас — это когда ты садишься на крышку стиралки после сушки. Эффект тот же.

Освещение и коммунальные ужасы

В Древнем Риме не было лампочек, но было много чего другого — масло, факелы, угольные лучины и бронзовые светильники. И всё это нужно было покупать за свой счёт.

Как освещались дома? Основной вариант — масляная лампа. Простой глиняный светильник, куда наливали оливковое масло и вставляли фитиль из тряпки.

• У бедняков — одна лампа на комнату.
• У знати — десятки бронзовых ламп, канделябры и даже лампы с автоподливом масла (да, был и такой античный гаджет).

Расход масла на лампу составлял до 90 литров в год.

В переводе на современные деньги, расходы составляли бы более 32 тысяч рублей в год на одну лампу. Сейчас в среднем в той же Италии будет уходить до 1,5 тысяч рублей в расчете на одну лампу в год. В России ситуация более дружелюбная к жителям – на одну лампу уходит до 100 рублей в год (основные потребители электричества в домах сейчас отнюдь не лампы, а бытовые приборы и обогреватели).

— У римлян не было лампочек, но была масляная лампа.
Света хватало на один ужин и полтора конфликта в семье.

Централизованного освещения на улицах, как в современных городах, не существовало. Если хочешь, чтобы у подъезда было светло — сам и поставь фонарь. Ну, или поручи это рабу.

Факелы делали из просмолённого дерева или тростника. У входа в дом вешали масляный фонарь.

По улицам ходили с переносными фонарями. Богатых сопровождали рабы с бронзовыми лампами в руках.

А теперь о настоящем ужасе: мусоре

Порядок в Риме был… ну, такой. Смешной, если вы — археолог. Ужасный, если вы сосед.

• Каждый владелец дома должен был убирать свой кусок улицы.
• Для этого у него были рабы-дворники, которыми никто не хотел быть.
• Мусор выбрасывали прямо из окон. Иногда в кувшинах. Иногда — в неожиданный момент.

Штрафы за отсутствие уборки от 10 сестерциев и выше.

Рим был жёстким, да. Иногда жестоким. Но там всё работало. И если древний римлянин попал бы в наши ЖКХ-реалии, он бы удивился:

— А что, горячая вода не круглосуточно?

— Почему на верхнем этаже нет фонтана?

— А… за лампочку в подъезде никто не отвечает?

— Тут столько мусора….Дворника уже казнили же? Когда прибудет новый?

Так что, если вам кажется, что коммуналка сегодня — это ад, вспомните: в Древнем Риме за долги вы бы уже мыли пол в доме у своего арендодателя.

А пока — просто заплатите за воду. И порадуйтесь, что вас не продадут в рабство за просрочку.