Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Знакомая сцена: во дворе одинокий пластиковый конус, натянута цепь или старая покрышка.
Так некоторые пытаются «застолбить» себе парковку. Но представьте себе общую гостиную в коммунальной квартире. Вы же не поставите там свой диван и не скажете: «Это моё!»?
С точки зрения закона придомовая территория — это та же общая комната, только на открытом воздухе. Каждый метр асфальта принадлежит всем жильцам дома, а не отдельному автолюбителю. Верховный Суд РФ подтвердил это, окончательно разрушив миф о «личных» парковочных местах.
«Законное» место — иллюзия
Юридически закрепить за собой участок двора невозможно. Любая попытка «забронировать» место конусом, ведром или покрышкой — самоуправство.
Для легального оформления парковки требуется коллективное решение жильцов. Только общее собрание собственников может утвердить разметку, шлагбаум или ограждения. Без протокола с подписями соседей ваш автомобиль имеет те же права, что и машина случайного гостя или курьера.
Ключи от квартиры не дают ключей от двора
Право пользоваться двором связано с правом собственности на жильё. Владельцы квартир могут влиять на правила использования придомовой территории через собрания.
Для арендаторов ситуация сложнее. Их право на парковку зависит от действий собственника. Если хозяин квартиры не голосовал за правила, продал парковку или просто игнорирует собрания, арендатор не получает никаких исключительных привилегий. Машина находится во дворе на общих основаниях.
Как навести порядок с «чужаками»
Что делать с фургонами, стоящими неделями, или машинами нерезидентов, «захватывающими» лучшие места? С точки зрения закона, это такие же участники общего пользования.
Верховный Суд предлагает цивилизованный выход: самоорганизация жильцов.
- Проведите общее собрание и утвердите регламент парковки.
- Предусмотрите меры для нарушителей, например, возможность эвакуации.
- Зарегистрируйте правила в управляющей компании и местной администрации.
Да, процесс долгий и требует терпения, но именно так хаотичная борьба за мифические «свои» метры превращается в упорядоченную систему, основанную на законе, а не на праве сильного, пишет новостной портал.
Фото: sibkray.ru
Поделись видео:
