Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Суды призывают четко формулировать основания для исполнения своих решений
Право собственности на недвижимость, купленную по сделке, признанной недействительной, должно быть аннулировано лишь после возврата покупателю уплаченной суммы.
Эти слова в интервью «Комсомольской правде» произнёс заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Он акцентировал внимание на том, что суды обязаны ясно указывать причины для выполнения решений, чтобы гарантировать защиту интересов обеих сторон.
По его мнению, иногда при возврате жилья продавцу вопрос о возврате денег покупателю остаётся нерешённым.
«Деньги трудно найти, а квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит и аннулирует запись. Справедливым было бы сделать это только после передачи средств», — добавил Бутовецкий.
Он отметил, что такой подход соответствует положениям Гражданского кодекса. Исполнение обязательств должно идти в соответствии с встречными обязательствами.
Ранее Минюст и Минстрой также поднимали вопрос о недостаточной прозрачности порядка возврата средств при оспариваемых сделках.
Инициатива Росреестра может послужить основой для корректировки законодательства и разработки единых правил для судов и приставов.
В то же время в Госдуме готовится законопроект, направленный на защиту покупателей жилья от риска утраты недвижимости без возврата денежных средств.
По данным издания, в 2025 году количество споров по недвижимости увеличилось на 15–20%.
Конфликты возникают, когда продавец возвращает жильё под давлением мошенников, но не возвращает средства покупателю, поскольку они уже переведены третьим лицам.
Риэлторы охарактеризовывают такие ситуации как «массовое мошенничество» через судебную систему.
Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин рекомендует добросовестным покупателям обращаться в Следственный комитет, подавать встречные иски и требовать пересмотра решений в апелляции.
Кроме того, Генпрокуратура поддержала инициативу о запрете наличных расчетов при сделках с недвижимостью. Автор законопроекта Светлана Разворотнева отметила, что это поможет снизить уровень мошенничества.
Ранее сообщалось о том, что Лариса Долина через суд вернула проданную из-за мошенников квартиру.
Все участники мошеннической схемы находятся в СИЗО.
Поделись видео:
