Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Цены на жилую недвижимость в России продолжат увеличиваться в 2026 году, а темпы роста останутся на уровне 2025 года.
Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова отметила это.
Текущая ситуация: повышение цен на фоне сокращения объемов строительства
Согласно данным Единого информационного центра жилищных сделок, в течение первых десяти месяцев 2024 года средняя цена квадратного метра жилья в стране возросла на 13%, составив 203,6 тыс. рублей. Основным фактором этого роста стало удорожание квартир в новостройках.
Тем не менее рынок показывает противоречивые сигналы. Объем нового жилья в многоквартирных домах за тот же период уменьшился примерно на 40% по сравнению с предыдущим годом. Это сокращение предложения, с одной стороны, создает условия для дальнейшего увеличения цен. С другой стороны, снижение объемов строительства в значительной степени связано с высокими ипотечными ставками — до 85% квартир в новостройках традиционно покупаются с помощью кредита, пояснила Мильчакова.
Что ожидает рынок в ближайшие два года?
Аналитик не предполагает резкого снижения цен на жилье в 2025–2026 годах, несмотря на продолжающуюся дороговизну ипотечных программ. Однако темпы роста могут замедлиться.
Основными сдерживающими факторами станут:
- Завершение действия государственных программ льготной ипотеки.
- Ужесточение регулирования и требований к заемщикам по стандартным кредитным продуктам.
- Ожидаемое сохранение высокой стоимости заемных средств.
Прогнозируемые темпы роста:
- В 2025 году средняя стоимость жилья по России может вырасти на 5–6%, преимущественно за счет сегмента новостроек.
- В 2026 году рост цен оценивается в 5–7%, что будет связано с ожидаемым увеличением объемов ипотечного кредитования.
Таким образом, рынок жилья ожидает период умеренного, но стабильного роста, где динамика цен будет зависеть от соотношения между ограниченным предложением новых квартир и стоимостью кредитных ресурсов для их приобретения, отмечает новостной портал
Поделись видео:
