Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Общим правилом считается, что неофициальный супруг или попросту сожитель, не состоящий в зарегистрированном браке, не обладает никакими юридическими правами на имущество своей второй половины.
То есть, без официальных документов или зарегистрированного брака его право собственности на имущество, приобретённое за совместные деньги, предполагается отсутствующим. Однако на практике судебные разбирательства показывают другую картину: иногда наследникам всё же приходится делить имущество с сожителем, и такие ситуации вызывают интерес и обсуждение.
Об этом рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова. Эксперт привела конкретный пример: после смерти мужчины наследство открылось, на которое распространялось наследственное право. Мужчина приобрёл квартиру, проживая с женщиной, которая не была его официальной супругой.
В процессе судебных разбирательств женщина заявила, что значительная часть средств на покупку квартиры была внесена именно ею — с ее счета переводились деньги на оплату первоначального взноса и ипотечного кредита. На первый взгляд, суды начали рассматривать её требования и отклонили иск, однако затем Верховный суд РФ пришёл к противоположному решению.
Верховный суд акцентировал внимание на том, что в материалах дела сохранился первоначальный договор купли-продажи, где два сожителя выступали в роли покупателя и продавца и расписали доли собственности. Ей было отведено 7/10, а мужчине — 3/10.
Несмотря на то, что после оформления договора по каким-то причинам был подготовлен новый акт, в результате квартира оформлена только на умершего, данный факт не отменял правового значения первоначального соглашения. Верховный суд посчитал, что этот договор можно расценивать как юридически значимое соглашение о совместном приобретении имущества.
Важно подчеркнуть, что такой договор подлежит государственной регистрации, что и делается в любой сделке с недвижимостью, но при этом возможность оспорить его или признать недействительным зависит от обстоятельств.
В данном случае, несмотря на оформление только на одного владельца, суд посчитал договор как договор о совместной долевой собственности — следовательно, сожитель мог претендовать на свою долю. Основанием для требований к наследству также служит факт, что сожитель доказал свою роль в качестве нетрудоспособного иждивенца, что регулируется Гражданским кодексом (статья 1148).
Стоит отметить, что если сожитель вкладывал деньги в приобретение квартиры, это еще не автоматически дает ему право стать собственником, однако наличие письменного соглашения о совместном приобретении значительно укрепляет его позиции.
В случае отсутствия такого соглашения или договора юридически закреплённой совместной собственности, равные права наследования, увы, закон ограничивает. Тогда, чтобы претендовать на наследство, сожитель должен подтвердить, что он был иждивенцем умершего и вёл общее хозяйство, что существенно расширяет его права, несмотря на отсутствие официального брака.
Поделись видео: