Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Казалось бы, что может быть лучше для покупателя, чем рынок, насыщенный предложениями?
Однако изобилие новостроек таит в себе неочевидные риски, которые способны омрачить радость от покупки. По данным экспертов, сегодня в России насчитывается около 300 000 квадратных метров нереализованных квартир — этого достаточно, чтобы полностью удовлетворить текущий спрос.
Почему пустующие квартиры — это тревожный сигнал
Михаил Хачатурян, доцент Финансового университета, обращает внимание на скрытые проблемы такого положения дел. Дома, где многие квартиры годами остаются пустыми, начинают стареть быстрее запланированного срока. Инженерные системы, рассчитанные на постоянную эксплуатацию, выходят из строя без регулярного использования. Представьте: тот же лифт, который месяцами не обслуживается должным образом потому, что в доме почти нет жильцов.
Кроме того, будущим владельцам часто приходится нести дополнительные расходы. Застройщик продолжает включать пустующие квартиры в общую калькуляцию коммунальных платежей, что распределяется на всех собственников. Вы можете неожиданно обнаружить в квитанциях повышенные суммы за содержание общего имущества.
Что ждет цены на недвижимость в ближайшей перспективе
Эксперт скептически оценивает возможность существенного роста цен в текущей ситуации. Низкий спрос вынуждает застройщиков придерживаться гибкой ценовой политики. Вместо того чтобы повышать стоимость, компании чаще предлагают скрытые скидки и акционные условия, стараясь привлечь хотя бы тех немногих активных покупателей, что остались на рынке.
Как действовать покупателю в новых условиях
Если вы планируете приобретение жилья в обозримом будущем, стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов:
- Тщательно проверяйте техническую документацию и историю дома — особенно если с момента сдачи прошло больше года
- Уточните, какой процент квартир в здании уже занят — это повлияет на ваши будущие коммунальные платежи
- Не рассчитывайте на быстрый рост стоимости объекта — рассматривайте покупку как решение жилищного вопроса, а не инвестицию
Рынок недвижимости переживает период переосмысления. Покупателям теперь важнее не успеть купить «пока не подорожало», а выбрать действительно качественное жилье, которое не потребует непредвиденных вложений в ближайшие годы. Именно внимательность к деталям становится главным инструментом экономии, сообщает новостной портал.
Поделись видео:
