Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Оплата за отопление является одной из наиболее значительных статей расходов в счетах жильцов многоквартирных домов.
В стремлении к экономии многие задумываются об установке индивидуальных приборов учета (ИПУ) тепла, что часто упоминается в рекомендациях по оптимизации расходов на ЖКХ. Тем не менее, реальная процедура значительно отличается от упрощенного описания «собраться с соседями и обратиться в управляющую компанию».
Юридические и технические аспекты
Действительно, установка ИПУ разрешена и регулируется Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства № 354. Основное требование — наличие в здании горизонтальной (поэтажной) разводки системы отопления, когда в квартиру поступает отдельный подающий и обратный трубопровод. В домах с вертикальными стояками установка квартирного счетчика технически невозможна; возможной альтернативой могут стать распределители тепловых затрат на радиаторах.
Ключевой этап — решение общего собрания владельцев помещений в здании. Для одобрения вопроса об установке ИПУ требуется согласие собственников, обладающих более 50% голосов. Просто договориться с соседями недостаточно — решение должно быть официально оформлено протоколом.
Финансовые вопросы и реальная экономия
Начальные затраты достаточно высоки: владельцы несут расходы на разработку проекта, приобретение сертифицированных приборов, их установку и ввод в эксплуатацию. Цена одного квартирного счетчика с установкой начинается от 15-20 тысяч рублей.
Расчет платы после установки ИПУ осуществляется не только по индивидуальным показаниям. Окончательная сумма включает долю потребления квартиры от общего объема тепла, использованного для отопления всего дома (с учетом потерь в сетях и тепла на обогрев общих помещений). Это делает экономию справедливой, но не всегда кардинальной. Существенно снизятся платежи у тех, кто активно экономит тепло (например, поддерживая более низкую температуру во время длительного отсутствия) или живет в хорошо утепленной квартире.
Этапы действий и важные ограничения
После положительного решения собрания необходимо:
- Обратиться в управляющую компанию для начала процесса или напрямую выбрать лицензированную подрядную организацию.
- Разработать и согласовать техническую документацию с ресурсоснабжающей организацией.
- Произвести монтаж приборов и их официальный ввод в эксплуатацию с опломбировкой.
Важно учитывать, что полностью отключать отопление в квартире в отопительный сезон по закону запрещено. Это может привести к разморозке системы и причинению ущерба имуществу других владельцев. Допускается лишь регулировка мощности радиаторов.
Таким образом, установка индивидуальных тепловых счетчиков — это не «простая уловка», а комплексное мероприятие, требующее согласованных действий собственников, значительных первоначальных вложений и соблюдения нормативных требований. При успешной реализации этот шаг позволяет перейти к более справедливой оплате фактически потребленных коммунальных ресурсов
Поделись видео:
