Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
С начала мая владельцам и арендаторам квартир с балконами и лоджиями следует более внимательно относиться к использованию этих пространств
В новых жилищных и административных нормах уточняются требования к остеклению, перепланировкам и размещению предметов
Хотя формально никаких новых запретов не вводится, за нарушения, которые ранее часто игнорировались, теперь будут применяться более строгие меры. Управляющие компании и надзорные органы получили расширенные полномочия
Основное внимание уделено безопасности и внешнему виду здания
Перепланировки и остекление: что теперь считается нарушением
Любые самовольные изменения фасада, касающиеся балкона, теперь будут расцениваться как незаконная перепланировка
Что подлежит запрету (без согласования):
- вынос радиаторов отопления на балкон или лоджию
- перемещение батарей на остеклённую лоджию
- установка нестандартных оконных блоков (без проекта)
- объединение балкона с комнатой путем сноса порога и подоконного блока
С мая управляющие компании и инспекции Жилинспекции получили возможность легче инициировать проверки. Они вправе требовать вернуть конструкцию в исходное состояние и в некоторых случаях выписывать штрафы собственникам
Что нельзя хранить на балконе: контроль усиливается
Ужесточается контроль за тем, что хранится на балконе
Запрещено было и раньше, но теперь проверки будут проводиться чаще:
- газовые баллоны
- канистры с топливом (бензин, солярка)
- краски, растворители, лаки
- другие легковоспламеняющиеся материалы
Теперь подобные нарушения будут чаще фиксироваться как в рамках плановых осмотров, так и по жалобам соседей
Последствия могут быть серьёзными:
- административные штрафы
- материальная ответственность в случае, если захламление или наличие опасных веществ усугубило последствия пожара или задымления
Реклама и вывески на балконе — под контроль
Уточняются требования к использованию балконов в качестве рекламной площадки
Что считается нарушением:
- самовольные баннеры на ограждении балкона
- световые короба без согласования
- крупные конструкции, выносные за пределы балкона
Теперь для размещения таких объектов необходимо согласование с ТСЖ, управляющей компанией и местной администрацией. Без этого — нарушение правил благоустройства
Муниципальные службы теперь имеют больше оснований для выписывания штрафов и требования демонтажа
Что же можно делать на балконе
Для жильцов это означает, что балкон можно использовать как зону отдыха или хранения, но в разумных пределах
| Можно | Нельзя |
|---|---|
| Хранить сезонные вещи, садовый инвентарь | Хранить газовые баллоны и легковоспламеняющиеся жидкости |
| Поставить цветы, лёгкую мебель | Выносить батареи отопления |
| Провести остекление по проекту | Менять фасад без разрешения |
| Размещать рекламу через ТСЖ | Вешать баннеры и короба самовольно |
Главные ограничения: исключить вмешательство в несущие конструкции, не переносить отопление, не хранить опасные материалы и не устанавливать самодельные пристройки, меняющие внешний вид дома
Что делать тем, у кого балкон уже переделан
Тем, кто за последние годы застеклил или «расширил» балкон без проекта, стоит заранее проконсультироваться со специалистами
Возможные варианты:
- узаконить уже сделанные изменения (если это возможно)
- частично вернуть всё в прежний вид (если изменения критичны)
Бездействие может привести к штрафам и предписаниям от жилищной инспекции
Поделись видео:
