Штрафы в размере 2 500 рублей и обязательный демонтаж – новые меры в сфере ЖКХ для владельцев, у которых это присутствует в ванной

Стремление улучшить вентиляцию в своей квартире может привести к серьезным конфликтам с управляющей компанией и соседями.

Установка стандартного вытяжного вентилятора в вентиляционный канал многоквартирного дома зачастую является нарушением и может повлечь за собой санкции.

Что представляет собой нарушение?

Большинство жилых зданий оснащено системами естественной вентиляции. Их каналы не предназначены для принудительной подачи воздуха. Установка электрического вентилятора, который активно нагнетает воздух в общую шахту, нарушает ее функционирование.

Согласно пункту 3.4.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, запрещен монтаж бытовых приборов, создающих избыточную нагрузку на общедомовые коммуникации. Подобные действия считаются самовольным переустройством.

Какие последствия могут возникнуть?

1. Административный штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.
2. Предписание демонтировать оборудование за собственный счет.
3. Иск от соседей, если будет установлено, что работа вашего вентилятора нарушила воздухообмен в их квартирах (появление посторонних запахов, сырости, плесени). В этом случае могут быть предъявлены требования о возмещении ущерба.

Почему это угрожает всей системе?

Принцип функционирования естественной вентиляции основан на разнице давления и температуры. Мощный вентилятор, установленный в общий канал, нарушает этот хрупкий баланс.

• Он создает избыточное давление в шахте, что может привести к тому, что вытяжка в соседних квартирах станет неэффективной или начнет работать в обратном направлении.
• В результате запахи и влажный воздух из вашей ванной могут начать поступать к соседям, а не выводиться на улицу.

Как поступить правильно?

Если у вас есть проблемы с вентиляцией, решайте их законными методами:

• Обратитесь в управляющую компанию с просьбой проверить и прочистить вентиляционный канал. Часто проблема заключается именно в его засорении.
• Если прочистка не дает результата, получите официальное техническое заключение о возможности установки принудительной вентиляции.
• Согласуйте проект монтажа с УК. Возможно, специалисты предложат специальные модели с обратными клапанами или альтернативные решения (например, установку отдельного канала).

Не забывайте: даже благие намерения по улучшению качества воздуха в квартире не освобождают от ответственности за нарушение правил эксплуатации общего имущества дома. Прежде чем приступить к работе, убедитесь, что ваш план не навредит соседям и соответствует действующему законодательству