Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Мнение о безграничной свободе распоряжения своей квартирой — опасное заблуждение.
Действующее законодательство строго определяет рамки, за которые владельцам выходить не разрешается. Яркий пример — перепланировка с объединением ванной и туалета, о юридических последствиях которой предупреждает канал «Нормативный | Юридические нюансы» (18+).
Почему нельзя просто снести перегородку?
Любое объединение санузла, даже без воздействия на несущие стены, считается изменением конфигурации помещения. Это требует:
- получения предварительного разрешения от жилищной инспекции;
- внесения правок в технический паспорт БТИ.
Где вас могут поймать?
Обнаружить незаконную переделку могут:
- при проверке документов во время сделки купли-продажи или оформления ипотеки;
- в ходе визита сотрудников управляющей компании для проверки счетчиков или устранения аварии;
- по жалобе соседей, обеспокоенных шумом или вибрацией;
- при возникновении чрезвычайной ситуации, требующей доступа emergency-служб.
Цена самовольного решения
Последствия оказываются серьезнее, чем кажется:
- Штраф для физических лиц — 2000–2500 рублей, для юрлиц — до 50 000 рублей.
- Обязанность за свой счет восстановить исходную планировку, что часто дороже самой переделки.
- Риск признания сделки с недвижимостью недействительной.
- Проблемы с продажей, дарением или завещанием квартиры.
Легальное оформление перепланировки занимает время, но избавляет от рисков и дополнительных расходов в будущем, сообщает новостной портал.
Прежде чем браться за перфоратор, стоит взвесить — готовы ли вы к возможным судебным разбирательствам и необходимости возвращать все «как было»?
Поделись видео:
