Штраф 2 500 рублей и демонтаж – новая жесткая норма ЖКХ для россиян, у кого вентиляторы в ванной

Многие владельцы квартир даже не догадываются, что обычный вентилятор в ванной или туалете может обернуться проблемами — вплоть до штрафа и принудительного демонтажа.

Речь идёт о случаях, когда устройство установлено с нарушением Правил технической эксплуатации жилищного фонда.

Когда вентилятор становится нарушением

Согласно нормативам, в многоэтажных домах вентиляция работает по принципу естественной тяги — воздух выходит через общедомовые шахты без дополнительного нагнетания. Если же жильцы подключают вентилятор, который принудительно подаёт воздух в шахту, создаётся избыточное давление.

Из-за этого естественный воздухообмен нарушается, и неприятные запахи или влажный воздух могут возвращаться обратно — не только в ту же квартиру, но и в соседние. Так появляются жалобы на духоту, плесень и «чужие» запахи из вентиляции.

Что говорит закон

Пункт 3.4.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя РФ № 170) прямо запрещает устанавливать в квартирах устройства, создающие недопустимую нагрузку на инженерные системы дома. Нарушение этого требования приравнивается к самовольному переустройству.

За это грозит административный штраф — от 2 000 до 2 500 рублей. Кроме того, управляющая компания или жилищная инспекция вправе потребовать демонтажа вентилятора за счёт собственника.

Возможные последствия

Если вмешательство жильца повредит соседям — например, из-за вентилятора в их квартире появится запах, влажность или ухудшится тяга, — они могут потребовать компенсацию ущерба.

В некоторых случаях конфликт доходит до суда: доказать причинно-следственную связь между работой вентилятора и нарушением вентиляции несложно при проверке технического состояния шахты.

Как поступить правильно

Чтобы не нарушить нормы:

• устанавливайте вентиляторы с обратным клапаном, который не даёт воздуху возвращаться обратно;
• не подключайте устройство напрямую в общую шахту — лучше использовать вытяжку, рассчитанную на естественную систему;
• при сомнениях запросите консультацию в управляющей компании или жилищной инспекции.

Такой подход избавит от неприятных запахов — и от лишних штрафов, пишет новостной портал.

Фото: sibkray.ru