Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Минфин РФ уже решил: с 1 апреля семейная ипотека будет распространена на вторичный рынок в городах, где ведётся строительство не более двух домов. То есть, в тех населённых пунктах, где, как отмечают в ведомстве, «практически не строится новое жильё».
Семьям, где есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно, там можно будет купить жильё на вторичке, по ставке до 6% годовых. Воспользоваться такой опцией можно будет только один раз, и при этом важно, чтобы жильё было в многоквартирном доме не старше 20 лет, чтобы дом не был признан аварийным и, наконец, запрещено покупать квартиру у взаимозависимых лиц.
Однако, это, как может оказаться, будет не последней модификацией такого типа льготной ипотеки. В Минфине и Минстрое до 25 марта должны совместно с «Дом.РФ» дополнительно проработать вопрос распространения семейной ипотеки на семьи с одним ребёнком до 18 лет.
В Минфине также пытаются определиться с отношением к предложению, которое выдвинули представители строительной отрасли: что, если разрешить такую ипотеку под 6% семьям в обмен на обещание родить ребёнка в ближайшие два года. Если последнее условие не будет выполнено, льготную ставку тогда заменят на рыночную.
Помимо решения демографических задач, новые меры могут поддержать рынок жилья в стране и замедлить его падение. В целом, по итогу 2025 года, выдача ипотечных кредитов может просесть на 30% по сравнению с 2024 годом. Идёт уже замедление ввода новых метров: за первые два месяца года — сокращение почти на четверть в годовом выражении.
Мы уже не раз говорили об этом, но повторим: вслед за таким спадом будут закрываться магазины, продающие светильники, мебель, обои, сантехнику и много чего другого. Просто снижение спроса в сфере жилья вызовет спад потребления целого ряда товаров.
Свободные же деньги, которые могли бы быть первоначальным взносом, в условиях начала снижения ставок по новым депозитам банков уйдут в том числе на продовольственный рынок, разогнав и так проблемную инфляцию по продуктам питания.
Поделись видео:
