Рассрочки на маркетплейсах приводят к отказам в получении ипотеки и рефинансировании

Каждая третья заявка на рефинансирование отклоняется из-за, на первый взгляд, безобидных рассрочек от маркетплейсов.

Эти данные подтверждают кредитные брокеры: 30% их клиентов сталкиваются с такой проблемой.

Невидимые долги
«Люди берут рассрочки, а затем удивляются, почему банки отказывают в ипотечном кредите», — делится мнением руководитель компании «Лидер Кредитный эксперт» Артем Абросимов.

Пример из практики:

• Рассрочка на 1 000 рублей от МФО «Э-финанс»
• Кредит на 1 500 рублей
• Крупная рассрочка от Ozon на сумму 60 000 рублей

Переплата по таким «микрозаймам под видом рассрочек» может достигать 70%, даже если в договоре указано 0%.

Скрытые условия
Что необходимо учитывать:

• Многие рассрочки на самом деле представляют собой микрозаймы
• Информация о них передается в бюро кредитных историй
• В договоре может содержаться пункт о передаче прав требования
• Банки рассматривают такие займы как рискованное поведение заемщика

BNPL-сервисы: переплата без займа
Wildberries и другие платформы предлагают возможность оплаты «частями» через BNPL-операторов. Например, пуховик стоимостью 10 000 рублей будет стоить 13 000 рублей при рассрочке на четыре месяца. В настоящее время такие операции не влияют на кредитную историю, но…

С 1 апреля 2026 года все изменится
Заместитель директора НБКИ Владимир Шикин объясняет:

• Рассрочки свыше 50 000 рублей будут фиксироваться в бюро
• Это повлияет на кредитные истории и решения банков
• На данный момент передача таких данных является добровольной, с апреля станет обязательной

Почему банки отказывают?
В сентябре 2024 года каждый второй заемщик получал отказ в ипотеке. Банки ужесточили свои требования к долговой нагрузке — теперь даже небольшие рассрочки могут стать решающим фактором.

Что делать?

• Проверяйте, кто является кредитором в вашем договоре рассрочки
• Регулярно запрашивайте свою кредитную историю
• Удачнее делать обычные покупки без рассрочек
• Помните: каждая «безобидная» рассрочка может стать причиной отказа в ипотеке

Эксперты рекомендуют внимательно изучать договоры с маркетплейсами — часто под видом рассрочки скрывается полноценный микрозайм с высокими процентами