Добавь сайт в закладки! Инструкция по ссылке.
Владельцев таких объектов недвижимости ожидают неприятные сюрпризы.
Несмотря на то, что массовая приватизация жилья состоялась еще в 90-х годах, правила использования такой недвижимости до сих пор уточняются и пересматриваются. Поэтому владельцам приватизированных квартир стоит быть особенно внимательными.
Об этом в интервью «Дом Mail» предупредила юрист Натали Феофанова. Она отметила, что недавно вступил в силу закон №482-ФЗ — документ, который непосредственно затрагивает тех, кто стал собственником своего жилья в период ранней постсоветской приватизации.
По словам эксперта, новые изменения могут значительно усложнить жизнь владельцев таких квартир. В игру вступают сразу два новых аспекта, о которых ранее никто даже не задумывался.
Первая проблема — сложности с продажей
Когда потенциальный покупатель рассматривает приватизированную квартиру, одним из основных рисков является наличие людей, имеющих право на пожизненное проживание в ней.
Речь идет о тех, кто в свое время отказался от участия в приватизации. Закон позволил им сохранить право на пожизненное пользование — и это право не исчезает, даже если квартира многократно меняла владельца.
С этой осени информация о таких «отказниках» официально вносится в ЕГРН. Покупатель, увидев такую отметку, может либо отказаться от сделки, либо начать торговаться, требуя значительную скидку за возможные риски.
В результате продажа жилья может затянуться и стать значительно более нервной.
Вторая проблема — ипотека под залог приватизированной квартиры
Теперь для получения кредита потребуется письменное согласие всех людей, обладающих правом на пожизненное проживание. Без таких документов банк просто не сможет выдать ипотеку.
Поделись видео:
