Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
В недавнем выступлении Эльвиры Набиуллины, глава российского регулятора предупредила застройщиков, что Банк России будет бороться с серыми схемами по выдаче ипотечных кредитов. Как мы уже писали не раз, в России благодаря стимулированию населения покупке квартир в кредит по льготным условиям, в стране начали расти цены на первичном рынке квартир.
По данным Росстата, к концу прошлого года разница между стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынке достигла 30%. И это усредненный показатель по всей стране, в некоторых регионах разрыв еще больше. Все это привело к увеличению риска, поскольку, в случае дефолта застройщика, продажа квартир даже не может покрыть стоимости ее строительства.
С 1 марта 2023 года ЦБ вводит макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам, обеспеченным договорами долевого участия в строительстве и иной жилой недвижимостью. Если простыми словами, речь идет об увеличении первоначального взноса для закредитованных заемщиков. Величина этой надбавки прямо зависит от коэффициента долговой нагрузки желающего приобрести квартиру в ипотеку.
Нулевые ставки привлекают очень много людей, инвестирующих в недвижимость. Фактически речь идет о сокращении рисков, возросших из-за серых схем застройщиков. В Банке России также заявили, что в случае, если ситуация на рынке улучшится, то будет возможность снизить коэффициент надбавок.
Поделись видео:
