Полное устранение стандартов ЖКХ: вводятся совершенно новые условия расчета за коммунальные услуги

В России ожидаются значительные изменения в системе расчёта платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН).

В соответствии с новым законопроектом, который был одобрен Правительством, при наличии исправного общедомового счётчика, оплата будет осуществляться только по его фактическим показаниям. Возможность выбора расчёта по нормативу на общем собрании жильцов отменяется.

Что это означает на практике?

Изменения затронут оплату за электроэнергию, холодную и горячую воду, а также другие ресурсы, используемые для:

• Освещения подъездов, чердаков и подвалов.
• Функционирования лифтов, насосов, домофонов и систем видеонаблюдения.
• Полива зелёных насаждений на придомовой территории.

Основная цель реформы — решить постоянную проблему, когда жильцы оплачивают услуги по установленным нормативам (которые зачастую занижены), в то время как управляющая компания (УК) рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией (РСО) по фактическому потреблению дома.

Почему это необходимо?

• Устранение долгов. Каждый год возникала разница между платежами жильцов и реальными счетами УК перед поставщиками. Эта задолженность могла накапливаться, что в конечном итоге влияло на финансирование текущего ремонта и содержания здания.
• Повышение прозрачности. По словам первого зампреда думского комитета по ЖКХ Владимира Кошелева, новая схема начислений станет совершенно прозрачной. Владельцы будут оплачивать только за реально потреблённые ресурсы, а количество неожиданных годовых доначислений снизится.
• Стабильность для УК. Управляющие компании смогут своевременно и полностью рассчитываться с поставщиками, не используя для этого средства из фонда капитального ремонта или статьи на текущее содержание.

Кого затронут изменения?

Новые правила будут применяться во всех домах с установленным и исправным общедомовым счётчиком. Если счётчика нет или он неисправен, расчёт, как и раньше, будет производиться по нормативам с повышающим коэффициентом.

Что ожидать жильцам?

• Более точные, но, возможно, более высокие платежи. Сумма в счёте за ОДН будет точно отражать количество ресурсов, которые дом действительно израсходовал. В некоторых ситуациях это может привести к увеличению затрат, особенно в домах с неэффективным потреблением энергии или неучтёнными потерями.
• Стимул к экономии. Прозрачность расчётов будет побуждать жильцов и УК совместно выявлять и устранять причины перерасхода (например, несанкционированные подключения, утечки, неэффективное освещение).

Таким образом, реформа направлена на улучшение финансовой дисциплины в ЖКХ и устранение одного из источников скрытых долгов в этой сфере. Жильцам же она обеспечивает ясное понимание, за что именно они платят, сообщает новостной портал