Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Каждый месяц мы получаем эти разноцветные квитанции, и настроение портится еще до того, как взглянем на итоговую сумму.
Кажется, что спорить здесь бесполезно — пришло, значит, надо платить. Но опытные владельцы жилья знают: в каждой платёжке за ЖКХ скрыт резерв для экономии. Это не те суммы, которые идут за свет или отопление (от них не уйти). Речь идет о строках, которые управляющая компания добавила «от фонаря» или из лучших побуждений, забыв спросить жильцов.
Поговорим откровенно: вода, электричество, газ, вывоз мусора и содержание лифта — это обязательные расходы. За это нужно будет заплатить законно. А вот за все дополнительные услуги и «красоты» можно и нужно торговаться, а иногда и вовсе отказываться.
1. Домофон, который никто не заказывал
Пример из жизни: вы въехали в квартиру пять лет назад, а домофонная трубка без дела висит — никто не пользуется, так как двери открывают через мобильное приложение или ключом. Но в платёжке регулярно появляется сумма «за обслуживание домофона».
- Когда платить придется: если на общем собрании жильцы согласовали установку домофона от компании «Рога и копыта» за свой счет. Это общее решение, и отказаться в одиночку нельзя.
- Когда можно отказаться: если вы лично никакой договор с компанией не подписывали, а собрания не было. Часто управляющая компания сама подписывает договор «на весь дом», а потом распределяет расходы по всем квартирам.
- Что делать: написать заявление на имя директора УК с требованием убрать навязанную услугу и расторгнуть договор, так как вашего согласия не было.
То же самое касается консьержей и камер видеонаблюдения. Если хотите тетю в холле с чаем и телевизором — скидывайтесь всем домом. Нет — отказывайтесь платить за чужую безопасность.
2. Интернет и ТВ, которые не нужны
Иногда открываешь квитанцию, а там сумма за «Кабельное ТВ» или «Интернет в подарок». И эта сумма висит, даже если вы принципиально не смотрите телевизор и пользуетесь интернетом от сотовых операторов.
Почему это вообще в платёжке? Потому что управляющая компания решила, что так проще — собирать деньги общей кучей с провайдером. Но закон здесь на вашей стороне. Телевидение и интернет — это не жизненно важные услуги, как отопление. Это добровольная подписка.
Ваши действия:
- Требуйте отдельный договор на свое имя. Если вы его не подписывали — вы ничего не должны.
- Если услуга не предоставляется (кабель обрезан, роутер не работает), смело пишите претензию. Списания за несуществующую услугу незаконны.
3. Клумбы и фонарики: зачем платить за красоту?
Особенно неприятно видеть платежки весной и летом. УК вдруг решает, что двор пора облагородить: поставить скамейки, посадить цветы, повесить гирлянды на деревья. И все это — за ваш счет.
Важно запомнить: любое благоустройство сверх нормы — это не благотворительность, а коммерческая услуга. Чтобы вы были обязаны за это платить, должны быть выполнены два условия:
- Проведено общее собрание собственников (не просто встреча в кабинете у директора, а с подписями и бюллетенями).
- Утверждена смета: сколько денег, на что именно и почему именно такая сумма.
Если в квитанции появилось загадочное «доп. благоустройство», а вы ни на каком собрании не были и ничего не подписывали — это повод для конфликта.
Как отстоять свои деньги: пошагово
Не стоит просто рвать квитанцию и делать вид, что ничего не произошло. Долги имеют свойство накапливаться и перерастать в проблемы с судебными приставами.
- Запросите документы. Идите в УК или ТСЖ и просите показать протокол общего собрания, где утверждена эта услуга. А также договор с подрядчиком.
- Письменный отказ. Если протокола нет, пишите заявление в двух экземплярах: «Прошу исключить строку «озеленение двора» из моих платежей в связи с отсутствием моего согласия и решения собрания».
- Жалоба в ГЖИ. Если УК упирается и говорит «плати, иначе отключим лифт», жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию. Они быстро остудят пыл особенно настырных управляющих компаний.
Помните: ваши деньги не должны уходить на то, что вы не заказывали. Даже если это всего 50 рублей в месяц за «красивый закат». За год накапливается приличная сумма, которую лучше потратить на себя, а не на амбиции чужой управляющей компании
Поделись видео:
