«Перерасчёта точно не получите»: почему услуги ЖКХ так увеличились в январе 2026 года — и что предпринять

Квитанции за январь пришли — и сердце замирает от шока.

Суммы не просто увеличились, они выросли резко. У кого-то на 50%, у кого-то — вдвое. В соцсетях бурлит обсуждение: «У вас тоже 12 тысяч?», «А у меня 15!», «Это ошибка?».

Нет, это не ошибка.

Тарифы ЖКХ с 1 января 2026 года действительно подняли. И, как объясняют юристы, оспорить это практически невозможно.

Но есть нюанс, и он настораживает.

Ситуация, которая коснется тысяч домов

Жилой комплекс под Москвой. Обычные люди, привычные платежи. Открывают квитанции — и не могут поверить своим глазам.

Суммы колоссальные. Расчеты не сходятся. Начинают выяснять — и находят:

Им пересчитали декабрь.

Сумму, которую они уже оплатили в прошлом году, УК взяла и доначислила по новым тарифам.

Формально: «Повышение с 1 января». Фактически: «Доплатите за прошлый год с коэффициентом».

Жильцы обратились в УК. Им ответили кратко и весомо:

«Перерасчёта не будет».

Где заканчиваются тарифы и начинается беззаконие

Юрист Сергей Сергеев (специализация — ЖКХ) разделяет ситуацию на две части.

Первая — тарифы.
Их действительно подняли официально. Региональные власти утвердили эти цифры. Это неприятно, но это законно. Оспаривать сам факт повышения — бессмысленно.

Вторая — всё остальное.
Если УК:

• начисляет по завышенному тарифу задним числом;
• добавляет услуги, которые не были одобрены на собрании;
• перекладывает на жильцов свои долги или ошибки;

Это не тарифы, это самоуправство.

И здесь бороться можно и нужно.

Почему фраза «перерасчёта не будет» — это обман

Фраза, которой управляющие компании любят закрывать любые споры, не имеет юридической силы.

УК может говорить что угодно. Но существуют:

• Жилищный кодекс;
• постановления правительства;
• Госжилинспекция;
• прокуратура;
• суд.

«Не будет» — это не решение. Это запугивание.

Что делать, если вам насчитали лишние суммы

Шаг 1. Не платите.
Спорную сумму можно не вносить, пока идет разбирательство. Главное — оплачивать остальные услуги вовремя, чтобы не накопить долг и пени.

Шаг 2. Напишите запрос в УК.
Форма: «Прошу предоставить детализацию начислений за январь и декабрь с указанием применяемых тарифов и нормативов. Основание: ст. 155 ЖК РФ».

Шаг 3. Если ответ не удовлетворяет — подайте жалобу в Госжилинспекцию.
Приложите копии квитанций, запрос и ответ УК (или игнорирование).

Шаг 4. Коллективная жалоба.
У жилинспекции и прокуратуры есть KPI. Чем больше подписей — тем быстрее реакция. Одна жалоба могут «потерять». Сто жалоб на один адрес — не рискнут.

Три ключевых вопроса, которые вы должны задать

1. Почему изменилась сумма за декабрь, если тарифы выросли с января?
Ответ: «Техническая ошибка» или «Так система посчитала». На самом деле: это незаконное доначисление.

2. На каком основании произведён перерасчёт?
Если нет решения собрания, акта проверки или официального предписания — оснований нет.

3. Кто утвердил этот тариф и когда?
Тарифы утверждают региональные власти, а не УК. Если ваша УК придумала свой «коэффициент» — это мошенничество.

Краткая памятка

Ситуация	Это законно?	Что делать
Вырос тариф с 1 января	Да	Смириться
Вам доначислили за декабрь по новому тарифу	Нет	Требовать перерасчёт, жаловаться
УК добавила услугу без собрания	Нет	Не платить, писать в жилинспекцию
В квитанции ошибка, но вам говорят «перерасчёта не будет»	Это ложь	Письменный запрос, потом жалоба

P.S. Самое важное, что нужно понять

УК не ваша мама. УК не благотворительная организация. УК — это коммерческое предприятие, которое зарабатывает на ваших платежах.

Она будет брать столько, сколько вы позволите.

Если вы молча оплатите доначисление за декабрь — в феврале вам могут доначислить за ноябрь. А потом — за весь прошлый год.

Это не ошибка. Это бизнес-модель.

P.P.S. В том самом ЖК под Москвой жильцы всё-таки написали коллективную жалобу. Госжилинспекция назначила проверку, как сообщает новостной портал.

Перерасчёт ещё не сделали, но «перерасчёта не будет» уже никто не утверждает.