Добавь сайт в закладки! Инструкция по ссылке.
Объявлена стоимость пентхаусов с видом на Кремль.
Наиболее дорогостоящим сегментом на рынке элитной недвижимости Москвы остаются квартиры с прямым обзором на Кремль.
Аналитики девелопера Sminex сообщают, что именно такие объекты сегодня считаются наиболее уникальными и ценными среди премиальных предложений столицы.
По оценкам экспертов, цена подобных лотов может достигать 2,3 млрд рублей, а стоимость квадратного метра — превышать 5,5 млн рублей.
Это почти в пять раз выше средних показателей элитного жилья в центре Москвы, где средняя цена квартиры составляет около 481 млн рублей, а стоимость «квадрата» оценивается примерно в 2,9 млн рублей.
Специалисты объясняют такую разницу не только уникальным пейзажем, но и особыми характеристиками самих объектов.
Речь идет о пентхаусах с увеличенной площадью, высокими потолками, каминами на дровах, просторными террасами, а в некоторых случаях — с личными лифтами и бассейнами.
Эти параметры создают дополнительную ценность, недоступную для большинства элитных квартир.
Согласно данным аналитиков, медианная стоимость жилья с видом на Кремль сейчас составляет около 1,2 млрд рублей, тогда как аналогичные по классу объекты без панорамного вида оцениваются примерно в 407 млн.
За последний год цены на такие редкие лоты увеличились в среднем на 16%.
Наибольшее количество подобных предложений сосредоточено в районах Якиманки, Замоскворечья и Тверского округа.
Вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов отметил, что наличие прямого вида на Кремль может повысить стоимость недвижимости на 20–40%, а в домах, находящихся в непосредственной близости к Красной площади, наценка может достигать половины общей цены объекта.
Недавно сообщалось о пенсионерке из Омска, которая разгромила квартиру, которую не смогла вернуть по «схеме Долиной».
Поделись видео:
