Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Представьте себе ситуацию, когда вы платите за ненужную услугу, которая только ухудшает атмосферу в вашем подъезде
Речь идет о старом мусоропроводе, который становится причиной неприятных запахов, насекомых и даже пожароопасных ситуаций. Вы можете законным образом избавиться от этой проблемы, и это сразу отразится на ваших счетах. Закон позволяет жильцам самостоятельно убрать лишние расходы на содержание дома.
Как это реализовать? Если мусоропровод не функционирует, жильцы не обязаны оплачивать его очистку, дезинфекцию и ремонт. Эти затраты включены в общий тариф управляющей компании. После консервации ствола УК должна перерасчитать платежи. Важно отметить, что плата за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) останется прежней, ведь мусор все равно необходимо вывозить. Экономия касается именно обслуживания самого мусоропровода.
Два законных способа сократить расходы
Чтобы инициировать процесс, необходима поддержка общего собрания собственников (ОСС). Закон предлагает два варианта:
- Консервация (заваривание). Этот способ наиболее распространен. Мусоропровод перестает действовать, но остается частью общего имущества. Для принятия решения достаточно голосов ⅔ от общего числа собственников.
- Полная ликвидация (демонтаж). Более радикальный вариант, при котором конструкция физически удаляется, что уменьшает общее имущество дома. Здесь требуется единогласие — 100% голосов всех владельцев квартир.
Пошаговая инструкция для жильцов
Чтобы инициатива сработала, важно следовать четкому плану:
- Инициируйте и проведите ОСС. В повестку дня обязательно включите три ключевых пункта:
- Решение о консервации или ликвидации мусоропровода.
- Утверждение нового порядка сбора мусора (например, использование контейнеров на специально отведенной площадке).
- Требование о снижении платы за содержание жилья в связи с исключением услуг по обслуживанию мусоропровода.
- Отправьте протокол ОСС в управляющую компанию. Этот документ является основанием для внесения изменений в договор управления и обязательного перерасчета платежей.
- Следите за квитанциями. В следующие месяцы внимательно проверяйте начисления. Если снижения не произошло, это будет являться нарушением со стороны УК. Такой случай — серьезное основание для жалобы в Государственную жилищную инспекцию.
Согласно мнению Минстроя, этот шаг не только законно снижает финансовую нагрузку на жильцов, но и способствует улучшению санитарной ситуации в доме. Иногда, чтобы сократить расходы, достаточно прекратить платить за то, что вам мешает
Поделись видео:
