Новый метод взыскания долгов за ЖКУ: с февраля суды начали вызывать тех, кто просто прописан в квартире

Если вы прописаны в одном месте, но фактически живете в другом, обратите внимание на реальный случай из практики, описанный юристами.

Этот случай иллюстрирует потенциальные финансовые риски, связанные с регистрацией, сообщает новостной портал.

Женщина из Москвы была зарегистрирована в квартире, однако не проживала там. Когда собственник накопил долг за коммунальные услуги в размере 100 тысяч рублей, управляющая компания подала иск о взыскании задолженности. В числе ответчиков оказалась и эта женщина — просто потому, что она была прописана.

В суде она утверждала, что не живет по этому адресу и не должна оплачивать счета. Однако ее аргументы не были приняты. Суд сослался на статью 155 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что факт непроживания не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные услуги, начисленные на жилое помещение.

В результате женщину освободили только от части долга, связанной с содержанием общедомового имущества (это ответственность собственника). Основная сумма коммунальных платежей была взыскана с нее солидарно с владельцем квартиры.

Как защитить себя?

Юристы советуют не полагаться на удачу и заранее позаботиться о своей безопасности. Если вы прописаны, но не живете в квартире (например, это жилье родственников или ваша старая квартира), обязательно заключите с собственником письменное соглашение. В нем необходимо четко указать, кто и в каком объеме несет ответственность за оплату коммунальных услуг. Этот документ станет важным доказательством в суде и поможет избежать неожиданных претензий.

Таким образом, новых правил с 4 февраля нет, но существуют старые законы, которые могут «постучать» к вам через долги. Будьте внимательны к своей прописке и оформляйте отношения с собственником документально.