Новые требования с 1 декабря 2025 года: что изменится для жильцов многоквартирных домов

С 1 декабря 2025 года в России вступают в силу изменения в жилищном законодательстве, которые кардинально меняют правила управления многоквартирными домами.

Нововведения касаются использования общего имущества, организации собраний жильцов и взаимодействия с управляющими компаниями.

Согласование использования общего имущества

Теперь любые конструкции на фасаде дома — кондиционеры, антенны и другие внешние элементы — можно устанавливать только после одобрения большинства собственников на общем собрании.
Аналогичные требования вводятся при передаче в пользование подвалов, чердаков и технических этажей. Для заключения договоров с третьими лицами потребуется поддержка как минимум двух третей жильцов. Эти меры защищают архитектурный облик здания и интересы большинства собственников.

Упрощение процедур управления

Закон устанавливает более прозрачные правила проведения общих собраний, включая документирование протоколов. Большинство решений теперь принимается простым большинством голосов, если иное не предусмотрено законом.

Вводится институт администратора дома, который отвечает за организацию собраний, ведение протоколов и контроль за соблюдением процедур. Это сделает управление домом более профессиональным и эффективным.

Контроль работы управляющих компаний

Собственники квартир получат дополнительные инструменты контроля качества услуг. Процедура смены управляющей компании станет проще, что позволит жильцам быстрее реагировать на недобросовестное обслуживание. При этом новые договоры управления не могут быть расторгнуты ранее одного года — это обеспечит стабильность работы обслуживающих организаций.

Цель изменений

Главная задача нововведений — баланс между коллективным принятием решений и защитой прав отдельных собственников. Закон создает условия для более гармоничного взаимодействия жильцов и поддержания порядка в многоквартирных домах.

В итоге, изменения с 1 декабря 2025 года направлены на создание прозрачной, цивилизованной системы управления, где решения принимаются с учетом мнения большинства при уважении интересов каждого жильца, пишет новостной портал.

Фото: sibkray.ru