Нежданные соседи: какие квартиры могут стать проблемой уже этим летом

Скрытые риски при покупке жилья: как не остаться с нежелательными соседями

Приобретение квартиры по заманчиво низкой цене может привести к неожиданным последствиям, предупреждают эксперты рынка недвижимости. Как выяснилось, некоторые сделки таят в себе юридические ловушки, способные превратить жизнь нового собственника в настоящий кошмар.

Невидимые жильцы: кто может претендовать на вашу квартиру

По словам специалиста по жилой недвижимости Алексея Кричевского, особую опасность представляют объекты, в которых сохраняются права третьих лиц. Речь может идти о:

• Лицах, отказавшихся от приватизации

• Наследниках, не оформивших свои права

• Несовершеннолетних, чьи интересы защищены законом

«В таких случаях новые владельцы могут столкнуться с ситуацией, когда по решению суда они обязаны будут пустить в свою квартиру посторонних людей», — поясняет эксперт.

Почему цена имеет значение

Слишком низкая стоимость жилья — первый сигнал о возможных проблемах. Профессионалы рынка рекомендуют настороженно относиться к предложениям, где цена значительно ниже рыночной.

Как защитить себя при покупке

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, эксперты советуют:

1. Проводить тщательную юридическую проверку объекта

2. Изучать полную историю владения недвижимостью

3. Консультироваться с профессиональными юристами перед заключением сделки

Особое внимание стоит уделить квартирам, которые:

• Участвовали в процессе приватизации

• Перешли по наследству

• Имеют в истории несовершеннолетних собственников

«Лучше потратиться на качественную проверку, чем потом годами судиться за свое же жилье», — резюмирует Кричевский.

Помните: скупой платит дважды, а в случае с недвижимостью — рискует остаться и вовсе без крыши над головой.