Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Управляющие компании обязаны бесплатно для собственников проводить ремонт не только коммунальных систем, но и некоторых внешних элементов окон.
Минстрой России официально определил перечень общедомового имущества, за содержание которого несут ответственность УК.
Что входит в зону ответственности управляющей компании:
1. Внутриквартирные инженерные системы
- Стояки отопления и водоснабжения
- Полотенцесушители
- Радиаторы отопления без запорной арматуры
Важный нюанс: установка крана на батарею переводит ее в разряд личного имущества собственника. Зоной ответственности УК остается только участок трубы от стояка до крана.
2. Фасадные элементы
- Карнизы здания
- Оконные отливы на фасадах
Эти элементы, согласно разъяснениям Минстроя, являются частью общего имущества многоквартирного дома. Их основная функция — защита фасада и стен от разрушительного воздействия влаги, что обеспечивает сохранность всего здания.
Правовой аспект:
Юрист Ирина Сивакова подчеркивает: «Требовать с собственника денег за ремонт и замену этих элементов — незаконно. Ответственность за их содержание полностью лежит на управляющей организации».
Практические рекомендации для собственников:
- При необходимости ремонта оконных отливов или карнизов обращайтесь в УК с заявлением
- Не соглашайтесь на оплату работ, входящих в перечень общедомового имущества
- Помните: установка дополнительной арматуры на радиаторы переводит их в категорию вашей ответственности
Данные разъяснения помогают четко разграничить зоны ответственности между собственниками жилья и управляющими компаниями, предотвращая неправомерные финансовые требования к жильцам, пишет новостной портал.
Поделись видео:
