Добавь сайт в закладки! Инструкция по ссылке.
Банковское сообщество позитивно отреагировало на обращение президента РФ Владимира Путина к кредитным организациям с просьбой перестать играться в комиссии при выдаче ипотеки. Но появилось предупреждение со стороны крупных банков страны: с отменой комиссий резко упадёт выдача жилищных кредитов. Дескать, это для них невыгодно.
Всё это выглядит очень любопытно. Если сравнить, например, два фактора: прирост средств физических лиц на депозитах и объём выдачи ипотеки, то мы видим, как с фондированием у банков всё прекрасно. Совершенно непонятно поэтому, зачем они привлекают деньги граждан на вклады под какие-то большие проценты.
Естественно, что вкладчикам это нравится, но мы говорим о ситуации изнутри банковского сектора. Никто не заставляет предлагать доходность по вкладам выше «ключа».
Если у банков с притоком денег всё хорошо, то они могут привлекать средства у физических лиц и под меньший процент. Если же стоимость денег для банков будет ниже, то тогда вырастет и маржа их бизнеса при выдаче ипотеки.
И потом. Если брать льготные программы: Минфин не просто компенсирует пониженные ставки, но в том числе повышает субсидируемую маржу по таким операциям до 3%. Проще говоря: бюджет не только устраняет риск убытка при выдаче льготной ипотеки, но гарантирует банкам получение прибыли. Честно говоря, трудно найти ещё какой-то бизнес в стране, которому так повезло.
Да и в итоге банки зарабатывают маржу не 3%. На каждый рубль собственного капитала в начале весны у них приходилось в среднем по 14 копеек чистой прибыли. Опять-таки, о такой рентабельности (ROE) многие предприниматели даже не мечтают. Понятно, что в начале года ROE была повыше (19%), но 14% — тоже очень неплохо.
И вообще, зачем банкам нужно было так вздувать проценты по вкладам и сокращать свою маржу, когда люди и так хорошо несли им деньги? Чтобы что?
Один из эффектов — это снижение спроса на ОФЗ, если учесть высокие ставки и по депозитам для юрлиц. Плохой, в целом, эффект, так как бюджету нужен стабильный спрос на долговые инструменты государства, а не увеличивающийся как на дрожжах депозитный портфель банков.
