На какую хитрость идут фонды капитального ремонта, чтобы взыскать старую задолженность за пределами срока исковой давности

Многие собственники жилья сталкивались с ситуацией, когда по разным причинам (в том числе из-за прошлых правовых споров о законности самих взносов) не оплачивали ежемесячные квитанции от регионального фонда капитального ремонта. Со временем вопрос был урегулирован: взносы признаны обязательными. Однако возникает проблема — как фонды пытаются взыскать давние, в том числе многолетние, накопления?

Стандартное правило: по каждому ежемесячному платежу действует отдельный трёхлетний срок исковой давности. Это означает, что в обычном исковом процессе суд может взыскать задолженность только за последние три года, если должник заявит о применении срока давности. Платежи старше трёх лет должны быть исключены.

Хитрость фондов: вместо подачи обычного иска фонд часто использует упрощённую процедуру — судебный приказ. В этом случае судья, не вызывая стороны и не исследуя обстоятельства (включая срок давности), выносит приказ на всю заявленную сумму — даже если долг копился с 2014–2015 годов, то есть более восьми лет. Для собственника такая «тихая» процедура опасна: приказ выносится быстро, и если вовремя не отреагировать, он приобретает силу исполнительного документа.

Через сколько лет сгорают долги и их уже не смогут взыскать ни суд, ни приставы

Как защититься:

1. Не пропустить 10-дневный срок для подачи заявления об отмене судебного приказа в мировой суд. Сделать это можно даже без объяснения причин — достаточно указать на своё несогласие.

2. Если срок пропущен — одновременно подайте ходатайство о его восстановлении (с уважительной причиной) и заявление об отмене приказа.

3. После отмены приказа фонд может обратиться в суд с обычным иском. Вот тут важно заявить ходатайство о применении исковой давности и потребовать ограничить взыскание только платежами за последние три года. Суммы, начисленные ранее, взысканы не будут.

Таким образом, ключевое действие — вовремя отменить судебный приказ, чтобы затем в рамках полноценного судебного процесса использовать законное право на ограничение срока взыскания тремя годами.