Мусор в коридоре, ремонт ночью и долги: какие штрафы грозят владельцам жилья

Жизнь в многоквартирном доме — это не только уютная квартира и вид из окна, но и целый свод правил, о которых многие вспоминают лишь тогда, когда в дверь стучит проверка или приходит «письмо счастья» со штрафом. А зря. Как напомнила доцент РЭУ им. Плеханова Ольга Леонова, поводов расстаться с деньгами у собственников жилья сегодня более чем достаточно.

Мусор в коридоре, ремонт ночью и долги: какие штрафы грозят владельцам жилья

С вами Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц и финансовый эксперт с опытом более 10 лет. Присоединяйтесь к моему сообществу во ВКонтакте, чтобы всегда быть в курсе последних новостей о финансах, пенсиях, долгах и кредитах.

Общие зоны — не личный склад

Коридоры, лестничные площадки и другие общие пространства — это не продолжение вашей квартиры.

Оставленный пакет с мусором, старый шкаф «на время» или коробки с вещами могут обойтись владельцу в штраф от 2 до 3 тысяч рублей. Мелочь? Возможно. Но неприятно — точно.

Пожарная безопасность: тут уже не до шуток

Если кто-то решил превратить аварийный выход в кладовку или хранить в подъезде легковоспламеняющиеся материалы, последствия будут куда серьёзнее.

За такие нарушения штрафы достигают от 5 до 15 тысяч рублей. И это тот случай, когда «авось пронесёт» может закончиться не только штрафом, но и гораздо более тяжёлыми последствиями.

Перепланировка без разрешения — дорогое удовольствие

Снести стену, перенести кухню или «немного» изменить мокрую зону без согласования — популярное, но рискованное решение. Закон смотрит на это строго.

Самовольная перепланировка грозит штрафом от 2 до 2,5 тысячи рублей. А если речь идёт об объединении помещений с газовой плитой без перегородки, последствия могут быть ещё серьёзнее — вплоть до обязательного возврата всего «как было».

Тишина после 23:00 — не рекомендация, а обязанность

Ремонт поздно вечером или громкая музыка ночью — прямой путь к конфликтам с соседями и административному наказанию.

Нарушение режима тишины также карается штрафами, и соседи сегодня всё чаще предпочитают не терпеть, а жаловаться.

Велосипеды и коляски в подъезде — тоже под запретом

Отдельная и, как показывает практика, болезненная тема — велосипеды и детские коляски на лестничных клетках. Многие считают их безобидными, но с точки зрения закона это такое же загромождение общих зон. МЧС прямо указывает: хранение подобных предметов в подъездах и на эвакуационных путях нарушает требования пожарной безопасности.

За оставленный у стены велосипед или коляску собственнику может грозить штраф от 5 до 15 тысяч рублей. И аргументы в духе «некуда поставить» или «всем же удобно» в расчёт не принимаются. В экстренной ситуации каждая секунда и каждый свободный проход могут стоить слишком дорого.

Налоги и коммуналка: долги, которые догоняют

Собственники обязаны вовремя платить имущественный налог. Просрочка может обернуться штрафом в 20% от суммы долга, а при наличии умысла — до 40%.

Коммунальные услуги тоже никто не отменял: долги копятся быстро, а вот прощаются крайне редко. Регулярные платежи — лучший способ избежать проблем.