Можно ли перейти на сельский тариф на электроэнергию, если живешь в СНТ: как это сделать

Перейти на сельский тариф на электроэнергию при проживании в СНТ можно, но само членство в товариществе такого права не дает. При прямом договоре с энергосбытовой компанией дом должен находиться внутри официальных границ сельского населенного пункта, а собственнику необходимо подтвердить проживание в нем.

Если электричество оплачивается не напрямую поставщику, а через СНТ, порядок другой. В этом случае потребителем по договору является товарищество, поэтому обращаться за изменением тарифа должно его правление.

Когда жителю СНТ положен сельский тариф

Понятие «сельский тариф» используется в быту. В нормативных документах речь идет о тарифе для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, с понижающим коэффициентом.

Согласно пункту 71 Основ ценообразования, региональные тарифные органы могут применять коэффициент от 0,7 до 1. Поэтому скидка не обязательно составляет ровно 30%: конкретный размер устанавливается отдельно в каждом субъекте РФ и может различаться по диапазонам потребления.

При наличии прямого договора с гарантирующим поставщиком обычно должны одновременно выполняться следующие условия:

• земельный участок и дом расположены внутри границ деревни, села, поселка или другого сельского населенного пункта;
• объект зарегистрирован в ЕГРН как жилой дом;
• дом завершен строительством и может использоваться для проживания;
• заявитель подтверждает право собственности или иное законное право на дом;
• представлены документы, подтверждающие проживание по этому адресу;
• электроэнергия используется для коммунально-бытовых, а не коммерческих целей.

ФАС России в письме от 1 апреля 2024 года № 21/26749/24 разъяснила: если СНТ расположено на межселенной территории, при прямом договоре применяется обычный тариф для населения. Сельский коэффициент в такой ситуации не предоставляется.

Это означает, что категория земли «земли сельскохозяйственного назначения», название ближайшей деревни в адресе или расположение СНТ в муниципальном округе сами по себе не подтверждают право на льготную ставку. Решающее значение имеют официальные границы населенного пункта.

Как проверить расположение СНТ

Сначала необходимо установить, входит ли участок в границы конкретного сельского населенного пункта. СНТ может находиться рядом с деревней, пользоваться ее почтовым отделением и иметь похожий адрес, но юридически располагаться за ее пределами.

Предварительно расположение участка можно проверить по кадастровому номеру на публичной карте Национальной системы пространственных данных. Однако для обращения в энергосбытовую компанию лучше получить официальный документ.

Подтверждением могут служить:

• выписка из ЕГРН с адресом и характеристиками объекта;
• справка местной администрации о нахождении участка в границах сельского населенного пункта;
• выписка из реестра административно-территориальных единиц региона;
• фрагмент генерального плана или правил землепользования с обозначенными границами;
• сведения из Федеральной информационной адресной системы.

Судебная практика подтверждает, что формального указания на «сельскую местность» недостаточно. В одном из рассмотренных дел Первый кассационный суд общей юрисдикции указал, что для льготного тарифа необходимы документы о нахождении объекта в сельском населенном пункте и о законном владении жилым домом.

Если администрация подтверждает, что СНТ находится на межселенной территории, получить сельский тариф по индивидуальному заявлению не получится. Включение территории СНТ в границы деревни или поселка требует изменения муниципальной документации и не производится энергосбытовой компанией.

Что делать, если объект записан как садовый дом

Статус дома проверяется в выписке из ЕГРН. Если объект обозначен как «садовый дом» или нежилое здание, поставщик может отказать в применении тарифа для проживающего сельского населения.

Садовый дом можно признать жилым по правилам, установленным постановлением Правительства РФ № 47. Согласно разделу VI этого документа, заявление подается в орган местного самоуправления непосредственно или через МФЦ.

Потребуются:

• заявление с кадастровыми номерами дома и участка;
• выписка из ЕГРН или правоустанавливающий документ;
• заключение о техническом состоянии дома, подготовленное организацией или специалистом, состоящим в соответствующей СРО;
• нотариальное согласие обладателей обременений, если права на объект ограничены.

Муниципалитет должен рассмотреть документы не позднее 45 календарных дней. После положительного решения сведения о назначении здания необходимо обновить в ЕГРН. Только затем имеет смысл подавать поставщику заявление об изменении тарифной категории.

Регистрация права на участок не заменяет регистрацию дома. Незавершенный объект, бытовка или строение, отсутствующее в ЕГРН, не подтверждают проживание в жилом доме.

Как подать заявление на сельский тариф

Порядок действий зависит от того, на кого оформлен договор энергоснабжения.

При прямом договоре и наличии индивидуального лицевого счета заявление направляется гарантирующему поставщику. Сделать это можно через личный кабинет, клиентский офис или другим способом, предусмотренным компанией. Точный перечень документов следует предварительно запросить у поставщика, поскольку региональные требования различаются.

Обычно необходимы:

• заявление об изменении тарифной категории;
• паспорт собственника;
• выписки из ЕГРН на дом и земельный участок;
• документ администрации о нахождении объекта в сельском населенном пункте;
• свидетельство о регистрации по месту жительства либо другое подтверждение проживания;
• номер лицевого счета или договор энергоснабжения;
• сведения о приборе учета и его текущие показания.

В заявлении следует просить не «дать скидку», а применять тариф для населения, проживающего в сельских населенных пунктах. Также желательно запросить дату, с которой изменится расчет, и порядок возможного перерасчета.

Если договор заключен между поставщиком и СНТ, отдельный садовод не является его стороной и не может самостоятельно изменить тариф в общем лицевом счете. Обращение подает председатель или другой уполномоченный представитель товарищества. СНТ включены в перечень потребителей, приравненных к населению, но применяемая ставка определяется региональным тарифным актом и условиями договора товарищества.

Для корректного расчета СНТ может потребоваться передать поставщику сведения о количестве садовых домов и индивидуальных приборах учета. Действующие правила предусматривают, что при общем договоре границы первого и второго диапазонов потребления рассчитываются с учетом количества домов.

Что делать при отказе

Основными причинами отказа становятся нахождение СНТ за границами населенного пункта, нежилой статус дома, отсутствие подтверждения проживания или неполный комплект документов. Отказать могут и в случае, когда заявление подано членом СНТ, хотя договор с поставщиком оформлен на товарищество.

Отказ необходимо получить в письменном виде. В документе должны быть указаны конкретные основания и перечень недостающих сведений. После этого можно:

• дополнить комплект документов и подать заявление повторно;
• обратиться за разъяснением в региональный орган регулирования тарифов;
• направить жалобу в территориальное управление ФАС;
• оспорить решение поставщика в суде.

В судебном решении от 24 июня 2024 года приведена позиция ФАС: сельская ставка возможна для гражданина с прямым договором, если СНТ находится в сельском населенном пункте и соблюдено условие проживания. Если хотя бы одного из этих обстоятельств нет, применяется обычный тариф для населения.

При расположении СНТ на межселенной территории переоформление садового дома в жилой не решит вопрос с тарифом. В такой ситуации можно проверить региональные ставки для домов со стационарными электроплитами или электроотоплением, однако они также применяются только при соблюдении условий, установленных пунктом 71 Основ ценообразования и региональным тарифным решением.