Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Когда речь заходит о ЖКХ, большинство сразу думает о трубах, батареях и полотенцесушителях. Но на самом деле обязанности управляющих компаний гораздо шире.
Минстрой России разъяснил, какие элементы дома считаются общедомовым имуществом и за что полностью отвечает УК.
Что ремонтируют бесплатно
Управляющие компании обязаны бесплатно менять и ремонтировать не только внутриквартирные трубы и радиаторы, но и некоторые внешние элементы, например:
- карнизы,
- оконные отливы на фасаде, даже если они расположены возле конкретной квартиры.
Эти элементы не принадлежат отдельному жильцу — они часть общего имущества дома. Их основная функция — защищать фасад и стены от влаги, обеспечивая сохранность здания.
Особенности внутриквартирных систем
За внутриквартирные элементы, которые входят в общедомовые системы, тоже отвечает УК. Классический пример — стояки отопления и водоснабжения, полотенцесушители и радиаторы без запорных кранов. Пока краны не установлены, любые протечки и поломки — ответственность управляющей компании.
Важно: как только жильцы ставят кран на батарею, радиатор становится личным имуществом. От участка трубы до стояка — зона ответственности УК, дальше — ваша.
Законность и права жильцов
Требовать оплату за ремонт общедомового имущества — незаконно. «Управляющая компания должна содержать эти элементы за свой счет», — поясняет юрист Ирина Сивакова.
Теперь жильцы точно знают: карнизы, отливы, стояки и радиаторы — не просто «украшения», а официальная обязанность УК, пишет новостной портал.
Фото: sibkray.ru
Поделись видео:
