Добавь сайт в закладки! Инструкция по ссылке.
Тем временем участие Долиной в рекламе «Жилищной лотереи» вызвало недовольство у россиян.
Юрист Мнацаканов: покупательница сможет вернуть деньги за квартиру у Долиной
Покупательница квартиры Ларисы Долиной, Полина Лурье, сможет вернуть средства, уплаченные за недвижимость, несмотря на признание сделки недействительной.
Об этом сообщил бывший представитель Лурье, юрист Владимир Мнацаканов.
По его словам, «в ситуации с Долиной для покупателя не все так ужасно, поскольку в конечном итоге деньги с Долиной можно будет вернуть тем или иным способом».
Мнацаканов напомнил, что сама певица неоднократно публично подтверждала получение суммы в 112 млн рублей.
«Не имеет значения, по какому основанию сделку признают недействительной — реституция все равно должна иметь место», — уточнил юрист.
Он добавил, что в материалах дела имеются видеозаписи, на которых видно, как в кассе Долиной и Лурье передаются «запаянные банковские упаковки», что опровергает доводы суда первой инстанции о невозможности установить сумму.
По словам юриста, Долину как минимум дважды предупреждали о подозрительных операциях с крупными суммами, полученными от продажи квартиры, однако певица «отбрасывала подозрения».
Лурье рассказала о знакомстве с арестованными по делу Долиной мошенниками
Тем временем 27 ноября кассационный суд рассмотрит жалобу Полины Лурье на решение о признании сделки купли-продажи недействительной. Параллельно продолжается расследование уголовного дела о мошенничестве, фигурантами которого являются Артур Каменецкий, Дмитрий Леонтьев, Андрей Основа и Надежда Цырульникова.
По версии следствия, они вместе с неустановленными сообщниками похитили у Долиной более 175 млн рублей и лишили её права на элитную квартиру в Хамовниках.
Все обвиняемые находятся под стражей и не признают свою вину.
Дело рассматривается в закрытом режиме в Балашихинском суде. Заседания неоднократно откладывались из-за неявки участников процесса.
В сентябре суд подтвердил, что Лариса Долина является законным владельцем квартиры, которую она продала Лурье по заниженной цене под влиянием мошенников. Адвокат покупательницы сообщила, что женщина продолжит борьбу за свою недвижимость.
Полина Лурье также подчеркнула, что не имеет никакого отношения к обвиняемым по делу мужчинам.
«Эти мужчины не присутствовали во время сделки по квартире. Я никогда их не видела», — отметила она в интервью ИА Regnum.
Следствие считает, что Каменецкий и Леонтьев приобретали телефоны и оформляли банковские карты, через которые выводились деньги артистки. Кроме того, Леонтьев, по версии следователей, убедил Долину перевести 3 млн рублей, представившись сотрудником полиции.
Юристы советуют проводить расследование перед покупкой квартиры
Тем временем эксперты рынка недвижимости отмечают, что риски признания сделки недействительной существуют даже вне мошеннических схем.
Основатель агентства «Евгений Яшенков и партнёры» Евгений Яшенков советует покупателям «избегать любых манипуляций с завышением или занижением номинальной стоимости» и тщательно проверять историю продавца.
Член правового комитета РГР Николай Зырянов добавляет, что суды часто опираются на разные статьи Гражданского кодекса — 177, 178 и 179 — и предсказать мотивировку сложно.
«Все специалисты ожидают, что Верховный суд выпустит обзор практики, после чего мы сможем понять общую консолидированную позицию», — подчеркнул он в комментариях РБК.
При этом нет стопроцентных способов защитить сделку. Справки ПНД или медицинское освидетельствование «не дают гарантий». Зырянов рекомендует внимательно обращать внимание на детали и задавать вопросы, на которые у мошенника или его жертвы нет готовых ответов. Например, о налогах после сделки.
«Если продавец не осведомлен о том, что должен уплатить налог, это может свидетельствовать о том, что он считает сделку ненастоящей», — пояснил он.
Также насторожить может излишняя нервозность или, наоборот, «чрезмерное спокойствие», нетипичное для реальной продажи.
«Иногда покупка на вторичном рынке — это почти расследование», — заключает эксперт.
Участие Долиной в рекламе «Жилищной лотереи» вызвало недовольство россиян
Между тем, россияне выразили недовольство тем, что Лариса Долина стала лицом «Жилищной лотереи», согласно информации «Абзац».
В новом проморолике певица исполняет фрагмент своего хита «Погода в доме» и обращается к участникам проекта с поздравлениями.
«Это большое счастье, что такой проект существует. Играйте и выигрывайте!», — заявила Долина в рекламном ролике.
Зрители встретили данную кампанию крайне негативно. В комментариях многие назвали появление артистки в рекламе «насмешкой» над людьми, напомнив о ситуации с покупательницей её квартиры Полиной Лурье, которая после решения суда осталась без денег и с долгами.
Пользователи соцсетей отметили, что подобные ситуации затрагивают не только Лурье: в России есть и другие покупатели жилья, оказавшиеся в уязвимом положении после сделок с пожилыми собственниками, находившимися под влиянием мошенников.
По словам возмущённых комментаторов, участие Долиной в продвижении лотереи, связанной с жильём, «выглядит особенно цинично» на фоне затянувшегося судебного разбирательства вокруг её недвижимости.
Раскрытые документы по делу Долиной стали шоком для юристов.
Поделись видео:
