Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Рынок закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости показал уверенный рост в III квартале 2025 года.
Активы фондов превысили 725 млрд рублей, увеличившись на 8% за квартал и более чем на 30% по сравнению с прошлым годом. Выплаты пайщикам выросли вдвое относительно предыдущего квартала и достигли 21,7 млрд рублей, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года они увеличились в 2,5 раза, пишет новостной портал.
Что стало драйвером роста
Главным стимулом спроса стали высокие ставки по ЗПИФам на фоне снижения доходности банковских депозитов. Частные инвесторы активно переориентируются на этот инструмент.
- Фонды для широкого круга инвесторов выросли на 11,2% за квартал.
- Фонды для квалифицированных инвесторов прибавили 4,6%.
«Коммерческая недвижимость в формате ЗПИФ стала понятным инструментом для частных инвесторов с доходностью около 12% годовых, что значительно превышает 5–6% от аренды жилья», — комментирует аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.
Почему инвесторы выбирают ЗПИФы
- Снижение доходности депозитов крупных банков, особенно по долгосрочным вкладам.
- Стабильный доход при понятном уровне риска.
- Ограниченность альтернатив и закрытые внешние рынки усиливают привлекательность инструмента.
По словам Чернова, приток капитала в ЗПИФы будет ускоряться по мере снижения ключевой ставки. Наибольший эффект ожидается во втором и третьем кварталах 2026 года, когда ключевая ставка составит 14–14,5%, а доходность долгосрочных депозитов останется в диапазоне 12,5–13%.
Фото: sibkray.ru
Поделись видео:
