Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Жильцы многоквартирных домов имеют возможность законно сократить свои коммунальные расходы.
Это связано с решением отказаться от мусоропровода, который часто становится причиной множества проблем, а его обслуживание влечёт за собой дополнительные затраты.
Почему мусоропровод становится проблемой и увеличивает расходы?
Мусоропровод не только создаёт антисанитарные условия и привлекает вредителей, но также требует регулярных финансовых вливаний на:
- Ежедневную очистку мусороприёмных камер
- Промывку и дезинфекцию ствола
- Ремонт и техническое обслуживание задвижек и других элементов
Эти услуги входят в стоимость содержания общего имущества дома и, в конечном счёте, оплачиваются жильцами.
Как отказаться от мусоропровода? Два законных подхода
Для решения этого вопроса нужно провести общее собрание собственников (ОСС). В зависимости от цели требуется разный уровень согласия:
| Способ отказа от мусоропровода | Суть решения | Необходимый кворум на ОСС | Последствия для оплаты |
|---|---|---|---|
| Консервация (заваривание) | Мусоропровод выводится из эксплуатации, но остаётся частью общего имущества. | Не менее 2/3 голосов от общего числа собственников. | Снижение платы за содержание жилья. Управляющая компания должна исключить расходы на обслуживание. |
| Полная ликвидация (демонтаж) | Физическое удаление конструкции, что уменьшает общее имущество дома. | Единогласное решение (100%) всех собственников. | То же, что и при консервации, но также изменяется план общего имущества. |
Важно знать: Отказ от мусоропровода не освобождает от платы за вывоз ТКО (твёрдых коммунальных отходов). Мусор будет вывозиться с контейнерной площадки, и за это всё равно придётся платить. Экономия коснётся именно платы за содержание жилья.
Пошаговый план действий для жильцов
- Инициатива и подготовка ОСС. В повестку дня включаются ключевые вопросы: консервация/ликвидация, согласование нового способа удаления отходов (место для контейнеров) и снижение платы.
- Проведение собрания и голосование. Соблюдение процедуры (уведомление, сбор голосов) критически важно для легитимности решения.
- Передача протокола в УК. На основании протокола ОСС управляющая компания обязана внести изменения в договор управления и сделать перерасчёт платежей.
- Контроль. В последующих квитанциях нужно проверить, произошло ли снижение платы. Если нет — это основание для жалобы в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Сколько можно сэкономить?
Конкретная сумма зависит от тарифов в вашем регионе и размера дома. Экономия может показаться незначительной для одной квартиры, но для всего дома за год она может составить десятки тысяч рублей. Главная выгода заключается в улучшении санитарной обстановки и избавлении от постоянных проблем и конфликтов.
Отказ от мусоропровода — это реальный способ, позволяющий жильцам повлиять на комфорт в доме и свои расходы. Это требует организованности, но приносит ощутимый результат
Поделись видео:
