Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Глава ФАС Максим Шаскольский заявил, что с 1 января 2026 года тарифы ЖКХ не увеличивались. Обещанный рост в пределах инфляции действительно был сдержан.
Тем не менее, многие россияне, открыв январские счета, были неприятно удивлены. Цифры в квитанциях подскочили. Как это возможно, если стоимость газа и воды не должна была измениться?
Общественный деятель и специалист в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь объясняет механизм, о котором многие не догадываются. Платежка состоит из различных частей, и каждая из них подвержена своим правилам.
Основные различия
Прежде всего, важно осознать: коммунальные и жилищные услуги — это разные категории.
Коммунальные услуги (регулируются государством):
- холодная и горячая вода
- водоотведение
- отопление
- газ
- электричество
Тарифы на эти услуги действительно пересматриваются по установленному графику, как правило, в летний период. В январе 2026 года они оставались неизменными.
Жилищные услуги (регулируются местными властями и жильцами):
- содержание и ремонт общего имущества
- капитальный ремонт
- уборка подъездов
- вывоз мусора (иногда включается в коммунальные расходы, но не всегда)
- охрана, консьерж, домофон
Эти статьи могут увеличиваться в любое время и на произвольные суммы.
Капремонт — главный виновник
Взносы на капитальный ремонт чаще всего пересматриваются в начале года.
Дмитрий Бондарь уточняет:
«В 2026 году этот платёж в среднем по России может вырасти на 12 процентов. Для многих регионов это привычная практика — индексировать капремонт с января».
12 процентов от 500–1000 рублей (средний взнос по стране) могут показаться незначительными, но если сложить за год, итоговая сумма станет ощутимой.
Что включает содержание дома и причины роста цен
Управляющие компании и ТСЖ также любят повышать тарифы с началом нового года.
Что может подорожать:
- уборка подъездов
- текущий ремонт
- обслуживание лифтов
- вывоз мусора (если отдельной строкой)
- услуги консьержа и охраны
Эксперт предупреждает:
«Управляющие организации или товарищества собственников могут менять стоимость своих услуг с января. Это может быть решением собрания или связано с минимальным тарифом региона».
Повышение по этой статье может достигать 10 процентов.
Как выявить причину роста
Для того чтобы понять, почему сумма возросла, необходимо внимательно изучить квитанцию.
На что обращать внимание:
- Сравните с декабрьской квитанцией. Какие строки изменились?
- Найдите строку «капремонт». Выросла? Значит, местные власти повысили взнос.
- Посмотрите на «содержание жилья». Если цифра увеличилась, ищите причины в договоре с УК или в решении собрания.
- Проверьте дополнительные услуги. Охрана, домофон, видеонаблюдение — их стоимость могли поднять отдельно.
Что делать, если сумма кажется завышенной
Если вы подозреваете, что возникли ошибки, не оставайтесь бездействовать.
Пошаговая инструкция:
- Запросите расшифровку. Управляющая компания обязана предоставить детализацию начислений.
- Изучите договор управления. Там должны быть указаны условия изменения платы.
- Проверьте протоколы собраний. Если повышение утверждали жильцы, должен быть протокол.
- Обратитесь в жилинспекцию. Если УК действует незаконно, подавайте жалобу.
- Не платите без разбора. Если строка вызывает сомнения, сначала разберитесь.
Реальные случаи
Ольга из Самары:
«Пришла квитанция на 500 рублей больше обычного. Думала, газ подорожал. Оказалось, капремонт подняли на 15 процентов. Никто не предупредил, просто новая цифра в графе. Хорошо, что соседи подсказали посмотреть».
Андрей из Новосибирска:
«У нас УК подняла плату за содержание на 8 процентов. Соседи возмутились, пошли разбираться. Оказалось, собрание проводили, но большинство не пришло, и кворума не было. Решение признали незаконным, пересчитали».
Светлана из Ростова:
«Я всегда смотрю квитанцию построчно. В январе заметила новую строчку — «охрана». Хотя никакой охраны у нас нет. Пошла в УК, сказали, что ошиблись. Убрали. Если бы не проверила, платила бы год».
Что говорит статистика
По данным экспертов, в январе 2026 года:
- 60% россиян заметили рост платежей
- только 30% из них разобрались в причинах
- 10% обратились за разъяснениями
- 5% добились перерасчета
Цифры говорят о том, что большинство просто платят, не вникая в детали.
Советы на будущее
Чтобы январская квитанция не стала неожиданностью, готовьтесь заранее.
Что можно сделать:
- Ходите на собрания жильцов. Там принимаются решения о повышении платежей.
- Читайте договор с УК. Знайте свои права.
- Следите за новостями региона. Повышение капремонта обычно анонсируется заранее.
- Сравнивайте квитанции. Не ленитесь сверять с прошлым месяцем.
- Задавайте вопросы. Если что-то непонятно — звоните в УК и спрашивайте.
Итог
Тарифы на газ и воду в январе 2026 года действительно не изменились. Но это не значит, что ваша квитанция осталась прежней.
Капремонт, содержание жилья, дополнительные услуги — всё это может вырасти независимо от государственных решений. И, судя по квитанциям, рост может быть довольно ощутимым.
Главный вывод: не доверяйте только своим глазам, доверяйте цифрам. Проверяйте каждую строку. Потому что в платёжках ЖКХ, как в космосе, скрыто много непонятного, но при желании разобрать все детали можно, пишет новостной портал.
Поделись видео:
