Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Существует распространенное мнение: составил завещание — и можно быть спокойным. После смерти все автоматически перейдет к указанным в нем наследникам.
Нотариусы найдут наследников, уведомят их и все оформят. Государство обеспечит справедливое распределение.
Однако реальность более сурова. Юрист Ирина Сивакова объясняет механизм, о котором многие не подозревают. Из-за него тысячи квартир каждый год переходят в собственность государства, даже если завещание существует и наследники известны.
Что не входит в обязанности нотариуса
Основное заблуждение заключается в том, что нотариус обязан искать всех возможных наследников. Люди полагают, что он проверит архивы, базы данных и найдет родственников даже на другом конце света.
На деле закон устанавливает для нотариуса пассивную роль.
Что делает нотариус:
- открывает наследственное дело только при заявлении прав от кого-либо
- уведомляет наследников, адреса которых ему известны
- может (но не обязан) разместить объявление в газете
Чего нотариус не делает:
- не ищет наследников в базах данных
- не обзванивает родственников
- не проверяет наличие детей у умершего в других городах
- не отправляет запросы в ЗАГСы по всей стране
Если наследник не проявит инициативу — нотариус о нем не узнает.
Критические шесть месяцев
В наследственном праве существует строгий срок. Он неумолим.
Правило: в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя необходимо подать заявление нотариусу.
Если успели — получите наследство. Если нет — потеряете всё. Даже если вы указаны в завещании. Даже если вы единственный ребенок. Даже если живете рядом.
Шесть месяцев — и все.
Что говорят суды
Многие считают: «Немного опоздал, суд восстановит срок». Раньше это работало, но сейчас практика изменилась.
Суды стали более строгими. Просто сказать «я не знал» недостаточно. Необходимы убедительные причины:
- тяжелая болезнь (с подтверждением)
- длительная командировка (с документами)
- иные обстоятельства, реально мешающие
Даже эти причины суды рассматривают критически. Если срок пропущен, шансы на восстановление минимальны.
Цитата юриста:
«Сегодня суды строго следят за этим сроком, в большинстве случаев отказывая в восстановлении, даже если причина пропуска кажется уважительной».
Когда имущество становится выморочным
Если за полгода никто не заявил права на наследство, имущество получает статус выморочного. Это юридический термин, который означает: ничье.
Что может стать выморочным:
- квартиры и дома
- земельные участки
- гаражи
- другое недвижимое имущество
Такое имущество переходит государству. Квартиры — в собственность региона или муниципалитета. Деньги и ценные бумаги — в федеральный бюджет.
Человек умер, наследники не пришли, квартира ушла.
Как государство узнает о таких квартирах
Процесс налажен. Нотариусы, ЗАГСы, управляющие компании, МФЦ, соцслужбы — все передают информацию.
Кто подает сигнал:
- управляющие компании (замечают, что квартира пустует, счета не оплачиваются)
- соседи (сообщают о смерти хозяина и отсутствии наследников)
- полиция (при вскрытии пустующих квартир)
- социальные службы (если умер одинокий пенсионер)
Чаще всего речь идет о квартирах одиноких людей, у которых нет близких или родственники не знают о смерти.
Что происходит дальше
После получения информации власти принимают меры.
Процедура оформления:
- Квартиру опечатывают (обычно с участием полиции).
- Устанавливают контроль, чтобы никто не смог незаконно вселиться.
- Собирают документы, подтверждающие отсутствие наследников.
- Обращаются к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.
- Получают документы и регистрируют право собственности.
Например, в Москве на всю процедуру отводится 20 дней после получения свидетельства.
Как не потерять наследство
Чтобы квартира не перешла государству, нужно помнить простые правила.
Что следует делать наследникам:
- Не откладывать. Не думать, что нотариус сам все найдет. Срок пошел с момента смерти.
- Узнать о смерти вовремя. Поддерживать связь с родственниками, особенно пожилыми.
- Обратиться к нотариусу. Лучше в первые месяцы, чем на последней неделе.
- Подать заявление. Даже если нет всех документов, заявление фиксирует ваше намерение.
- Собрать бумаги. Остальное можно предоставить позже.
Если срок пропущен
Шанс есть, но он незначителен. Необходимо идти в суд и доказывать, что причина пропуска была уважительной.
Что может сработать:
- болезнь (подтвержденная документами)
- нахождение за границей (билеты, командировочные)
- незнание о смерти (если сможете доказать, что не могли знать)
Что не сработает:
- «я был занят»
- «думал, что успею»
- «не знал закона»
Суды такие доводы отклоняют.
Истории из жизни
Случай в Самаре:
Женщина не знала о смерти отца полгода. Он жил отдельно, они не общались. Узнала случайно от соседей через 8 месяцев. Обратилась к нотариусу — было поздно. Суд отказал в восстановлении срока. Квартира перешла в собственность города.
Случай в Подмосковье:
Сын уехал в длительную командировку за границу. Отец умер, когда он был в экспедиции без связи. Вернулся через 7 месяцев. Собрал документы о командировке, подтвердил, что не мог знать о смерти. Суд восстановил срок. Квартиру удалось сохранить.
Случай в Новосибирске:
Пенсионерка пропустила срок из-за болезни. Лежала в больнице с инфарктом. Принесла выписки и больничные листы. Суд пошел навстречу, срок восстановили.
Что важно запомнить
- Нотариус не ищет наследников. Это ваша ответственность.
- Срок — 6 месяцев. Строго, без исключений.
- Если не пришли — имущество уйдет государству.
- Восстановить срок в суде сложно, но возможно при уважительных причинах.
- Лучше обратиться раньше, чем потом бегать по судам.
Итог
Наследство — не та сфера, где можно расслабляться. Закон не прощает бездействия. Если у вас есть пожилые родственники с имуществом, следите за ситуацией, пишет автор дзен-канала DEITA.RU.
Шесть месяцев проходят незаметно. А квартира может уйти навсегда.
Поделись видео:
