Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Кажется, контроль усилился, законы стали строже, а общественность не дремлет.
Тем не менее, с начала 2026 года в социальных сетях и на форумах снова стали появляться сообщения: «Получил счёт, а там сумма заоблачная!», «Плачу как за шикарный дом, хотя живу в небольшой квартире», «Ничего не изменилось, а цена выросла в полтора раза».
Эксперты подтверждают: старые методы завышения платежей продолжают действовать. Они просто изменились, стали более изощрёнными и трудными для выявления. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации научились так завышать суммы, что даже опытные плательщики не сразу распознают обман.
Давайте рассмотрим основные уловки, которые применяются по всей стране.
Уловка первая: «Потерянные» показания
Вы регулярно передаёте показания со счётчиков. Через приложение, по телефону, в ящике УК — не имеет значения. И вдруг в счёте оказывается сумма, рассчитанная не по вашим данным, а по нормативу.
Норматив — это всегда больше. Иногда значительно.
Как это работает:
В системе УК ваши показания «случайно» сбрасываются. Или передача данных «зависает». Или программа даёт сбой в тот момент, когда формируется счёт. Формально всё выглядит правильно: показаний нет — считаем по нормативу.
Вы обращаетесь в УК, вам обещают: «Разберёмся, в следующем месяце пересчитаем». Но в следующем месяце либо забывают, либо снова «сбой», либо предлагают написать заявление и ждать. А ждать можно долго.
Реальная история:
Жительница Казани Мария три года исправно платила за воду по счётчикам. В январе она получила счёт с суммой в 2,5 раза выше обычной. Оказалось, в декабре её показания «потерялись», и система насчитала по нормативу на четверых прописанных, хотя реально в квартире живут только двое. После трёх месяцев обращений в инстанции перерасчёт сделали только после жалобы в жилинспекцию.
Что делать:
- Всегда сохранять подтверждения передачи показаний (скриншоты, чеки, фото квитанций)
- Если в счёте появляется норматив — сразу писать заявление на перерасчёт
- Не ждать «автоматического исправления», контролируйте каждый месяц
Уловка вторая: «Просроченная» поверка
Счётчики воды, газа, электричества необходимо периодически проверять. Если срок поверки истёк, прибор учёта считается непригодным, и начисления идут по нормативу.
Но УК часто используют этот пункт как рычаг давления. Даже если вы сделали поверку вовремя, но документы потерялись, мастер не передал данные, или акт поверки не того образца — вас могут перевести на норматив.
Как распознать:
В счёте появляется строчка «Расчёт по нормативу в связи с истечением срока поверки». Реально поверка могла быть сделана, но документы просто не дошли до расчётного центра.
Что делать:
- Хранить все акты поверки
- Проверять, передал ли мастер данные в единую систему (многие компании этим пренебрегают)
- При расхождениях — нести документы в УК лично и требовать перерасчёта
Уловка третья: Магия общедомовых нужд
ОДН — это постоянная головная боль собственников. Свет в подъезде, работа лифта, насосы, потери в сетях — всё это должно оплачиваться жильцами. Но УК научились так завышать ОДН, что он становится практически второй квартплатой.
Самые популярные схемы:
- Приписка объёмов. В общедомовые нужды включают ресурсы, которые никто не потреблял, или списывают на ОДН реальные утечки, которые должна устранять УК за свой счёт
- Неправильное распределение. ОДН делят не пропорционально площади, а по своим формулами, или используют повышающие коэффициенты, о которых жильцы не знают
- Отсутствие общедомовых счётчиков. Если нет прибора учёта на дом, ОДН считают по нормативу, а он всегда завышен. УК не спешат ставить счётчики, потому что без них можно списывать на ОДН что угодно
Реальная история:
В многоэтажке под Новосибирском жильцы год платили за ОДН по 800–1000 рублей с квартиры. Активисты провели проверку и выяснили: в подвале текла труба, утечку воды включили в ОДН. Три месяца вода уходила в землю, а жильцы за неё платили. УК отказалась делать перерасчёт, пришлось судиться. Выиграли, но потратили много нервов.
Что делать:
- Требовать установки общедомовых счётчиков
- Запрашивать расшифровку ОДН каждый месяц
- Сравнивать показания общедомовых приборов с суммой, выставленной жильцам
- При подозрениях — инициировать проверку
Уловка четвёртая: Перерасчёты задним числом
Приходит счёт, а там неожиданно долг за прошлые месяцы. Вы всё оплачивали вовремя, но система решила, что у вас есть задолженность.
Откуда берутся такие долги:
- УК пересмотрела тарифы за прошлый период и доначислила разницу
- Ресурсники изменили методику расчёта и «переиграли» старые счета
- Ошибка в биллинге, которую исправляют за ваш счёт
- Соседи не платили, и их долги размазали на всех (это незаконно, но практикуется)
Что важно знать:
Перерасчёт задним числом возможен только в ограниченных случаях и с обязательным уведомлением жильцов. Если вам просто выставили долг без объяснений и вашего согласия — это повод для жалобы.
Что делать:
- Требовать письменное объяснение причин доначисления
- Проверять, не истекли ли сроки давности (по большинству коммунальных платежей — 3 года)
- Не платить сразу, разбирайтесь в каждой копейке
Уловка пятая: Двойные квитанции
При смене управляющей компании или переходе на прямые договоры с ресурсниками часто возникает путаница. Старая УК продолжает выставлять счета, новая тоже присылает платёжки. Жильцы теряются: кому платить?
Мошенники могут воспользоваться ситуацией и рассылать фальшивые квитанции от имени «новой» компании. Деньги уходят на левые счета, а потом выясняется, что вы никому ничего не должны, но и не платили реальному поставщику.
Что делать:
- При смене УК внимательно изучайте информацию: кто теперь ваша компания, какие у неё реквизиты
- Сверяйте реквизиты в квитанции с официальными данными
- Если сомневаетесь — звоните в УК и уточняйте, их ли это платёжка
Чек-лист: как не стать жертвой коммунальных мошенников
Вот простая инструкция по самопроверке.
Каждый месяц:
- Сверяйте показания счётчиков с цифрами в квитанции
- Смотрите на итоговую сумму и сравнивайте с прошлым месяцем
- Если сумма резко выросла — ищите причину в расшифровке
- Обращайте внимание на строчку «перерасчёт» — за что и почему
Если появились подозрения:
- Запросите детализацию начислений в УК
- Напишите заявление с требованием расшифровки
- Если УК не реагирует — жалуйтесь в жилинспекцию
- При серьёзных нарушениях — в прокуратуру и суд
Полезные контакты:
- Жилищная инспекция вашего региона
- Роспотребнадзор (защита прав потребителей)
- Прокуратура
- Общественные организации по защите прав жильцов
Мнение эксперта
Игорь Мельников, руководитель общественной организации «ЖКХ-Контроль»:
«Схемы завышения платежей не исчезают, они становятся более сложными. Раньше могли просто добавить лишние кубы, сейчас используют технические сбои, манипуляции с нормативами, запутанные перерасчёты. Единственный способ защиты — тщательный контроль. Каждый собственник должен стать инспектором своей квитанции. Проверяйте, считайте, требуйте объяснений. Только так можно заставить УК работать честно»
Итог простой
В начале 2026 года коммунальные мошенники активизировались по всей стране. Старые схемы адаптировались под новые реалии, и даже самые добросовестные плательщики могут стать жертвами.
Не расслабляйтесь. Проверяйте каждую квитанцию. Храните документы. Требуйте расшифровок. И помните: ваши деньги должны работать на вас, а не утекать в карманы недобросовестных управляющих компаний
Поделись видео:
