Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
С 2026 года меры по взысканию задолженностей за услуги ЖКХ стали значительно жёстче.
Теперь за задержку платежей начисляются значительные штрафы, размер которых привязан к ключевой ставке Центрального банка. Санкции увеличиваются ежемесячно, и уже через три месяца неоплаты последствия могут стать необратимыми. Эксперт по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Бондарь разъясняет, в чём именно заключается опасность.
Что происходит при неуплате?
Процесс взыскания долга проходит через несколько стадий, каждая из которых суровее предыдущей.
-
Судебное разбирательство. Управляющая компания имеет право обратиться в суд по упрощенной схеме почти сразу после возникновения задолженности, даже если сумма невелика. Решение в таких делах принимается оперативно.
-
Ограничение предоставления услуг. Если долг не погашен более двух месяцев, поставщик ресурсов может законно прекратить подачу воды и электроэнергии. Чтобы восстановить услуги, необходимо не только полностью погасить долг, но и оплатить повторное подключение, что приведет к дополнительным расходам.
-
Принудительное взыскание путём продажи имущества. Это крайняя мера. Если общая задолженность превышает 200–300 тысяч рублей, суд может постановить о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а остаток (если он останется) вернут владельцу. Важно: при долевой собственности ответственность за оплату коммунальных услуг совместная.
Могут ли выселить за долги?
Закон чётко различает такие ситуации. Из единственного приватизированного жилья выселение не допускается. Однако есть два исключительных случая:
-
Квартира в ипотеке. Невыплата ипотеки и коммунальных услуг может привести к потере жилья по решению суда.
-
Жильё по социальному найму. Если наниматель не оплачивает услуги более шести месяцев, его могут переселить в общежитие или иную жилплощадь меньшей площади.
Есть ли срок давности по коммунальным долгам?
Да, и это важный аспект. Общий срок исковой давности составляет три года. Если задолженность возникла раньше, и вы заявите об этом в суде, принудительное взыскание будет невозможно. Однако управляющая компания имеет право напоминать о таком долге и просить его добровольно погасить.
Заключение: Система взыскания долгов за услуги ЖКХ стала более строгой и оперативной. Наилучший подход — избегать просрочек. Если возникли финансовые трудности, следует незамедлительно обратиться в управляющую компанию для оформления рассрочки или реструктуризации долга, чтобы избежать накопления штрафов и судебных расходов
Поделись видео:
