Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Россияне, проходящие процедуру банкротства, смогут рассчитывать на часть денег, вырученных от продажи их единственного ипотечного жилья. Такое правило предусмотрено в поправках к закону «О несостоятельности (банкротстве)», которые подготовлены ко второму чтению.
Согласно проекту, средства от реализации заложенной квартиры или дома будут распределяться по обновлённой схеме.
Сначала из вырученной суммы покроют расходы, связанные с сохранением имущества и проведением торгов. После этого оставшиеся деньги направят на расчёты с кредиторами:
— 80% — банку, у которого жильё находилось в залоге;
— 10% — на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, если на это не хватает других средств (например, по вреду жизни и здоровью или задолженности по зарплате).
Ещё 10% по общему правилу предполагается оставить самому гражданину-банкроту.
Предполагается, что эти деньги помогут ему и его семье решить жилищный вопрос после утраты ипотечного жилья.
При этом законопроект вводит ограничение: выплата должнику не может превышать размер первоначального взноса и всех платежей, которые он успел внести по ипотеке. Кроме того, за гражданином сохраняются и те средства, которые могут остаться после полного расчёта со всеми кредиторами.
Поправки начали рассматривать ещё в январе 2025 года, когда они прошли первое чтение. Их появление связано с позицией Конституционного суда РФ, который указал, что при продаже ипотечного жилья часть выручки должна оставаться самому должнику.
По мере доработки проекта параметры изменились: если изначально предлагалось отдавать банку 90% средств, а гражданину только 5%, то теперь долю банка снизили до 80%, а часть должника увеличили до 10%.
Одновременно документ предусматривает, что суд сможет уменьшить эту сумму. Это возможно, если выделенных средств окажется достаточно для покупки жилья, которое явно больше разумной потребности семьи. Кроме того, снижение выплаты допускается и в случае недобросовестного поведения самого банкрота — даже если в итоге денег не хватит на приобретение полноценного жилья.
Поделись видео:
