Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Многим знакома ситуация: в квартире зарегистрировано несколько человек, а счета приходят лишь на одного.
Кто несёт ответственность, если долг за коммунальные услуги накапливается годами? Закон чётко указывает круг лиц, с которых управляющие компании могут взыскать задолженность, и в него входят все официально зарегистрированные жильцы.
Закон не интересуется вашим фактическим местом проживания
Согласно статье 31 Жилищного кодекса, все совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с жильём. Иными словами, если вы прописаны в квартире, вы автоматически обязаны оплачивать коммунальные услуги — воду, свет, газ, отопление. Факт проживания по другому адресу не является уважительной причиной для неуплаты.
Как происходит взыскание?
Если образуется долг, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе требовать погашения всей суммы с любого зарегистрированного лица. Это значит, что даже если вы не жили в этой квартире и не получали платежки, суд может обязать вас выплатить долг полностью, после чего вы сможете возвратить уплаченное с других должников в порядке регресса.
Как защититься?
Единственный законный способ разграничить ответственность — это письменное соглашение между собственником и прописанными лицами. В таком документе можно указать, кто и в каком объёме отвечает за оплату коммунальных услуг. Однако такое соглашение действительно только для подписавших его сторон и не отменяет солидарной ответственности перед поставщиками услуг.
Важное исключение: что платят только собственники
Следует отметить, что данное правило касается лишь коммунальных услуг (электричество, вода, газ, водоотведение). Платежи за содержание жилья и взносы на капитальный ремонт остаются обязанностью исключительно собственников помещений.
Что проверить прямо сейчас?
Если вы прописаны, но не проживаете в какой-либо квартире, уточните статус коммунальных платежей. Задолженность может возникнуть незаметно, и её наличие станет неприятным сюрпризом с судебными исками и ограничениями. Лучше заранее обсудить этот вопрос с собственником и зафиксировать договорённости, чтобы избежать финансовых рисков в будущем
Поделись видео:
