Для всех, кто оплачивает коммунальные услуги, с 1 января ожидается приятный «подарок» в сфере ЖКХ

В январе 2026 года владельцы квартир могут заметить в своих счетах на оплату ЖКУ неожиданно приятные изменения.

Суммы за обслуживание общего имущества могут уменьшиться. Это связано с судебным решением, обязывающим управляющие компании модернизировать освещение в многоквартирных домах.

Каково решение суда и как это работает?

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд вынес решение по делу № А60-37522/2024, имеющее значительные последствия. Суд подтвердил, что правила содержания общего имущества (пп. «и» п. 11 Правил № 491) явно требуют от управляющих компаний внедрять меры по энергосбережению. Как сообщает tg-канал «юридические тонкости» (18+), это не просто рекомендация, а обязательство по закону.

Конкретная мера — замена стандартных ламп в подъездах, на чердаках и в подвалах на энергоэффективные устройства с датчиками движения. Освещение будет включаться только при необходимости, что позволит экономить до 80% электроэнергии на эти нужды.

Почему раньше отказывали и что изменилось?

Ранее, обращаясь с подобной просьбой, жильцы часто получали формальные отказы. Управляющие организации указывали на отсутствие пункта об установке «умных» светильников в договоре на обслуживание дома. Этот аргумент позволял им откладывать модернизацию, перекладывая растущие расходы на жильцов.

Теперь судебная практика разъяснила ситуацию. Отсутствие отдельной строки в договоре не освобождает управляющую компанию от выполнения действующих Правил. Судья отметил, что энергосбережение — это норма законодательства, а не желание управляющей компании.

Что это означает для вас?

Ситуация стала понятной: вы как собственник имеете право требовать, а управляющая компания обязана выполнить:

• Провести аудит систем освещения в общественных местах.
• Составить план замены ламп на энергосберегающие с датчиками присутствия.
• Выполнить работы за счет средств, которые уже собираются на содержание общего имущества.

Результат не заставит себя ждать — снижение потребления электроэнергии напрямую отразится на строке «содержание общего имущества» в вашей ежемесячной квитанции. В условиях постоянного роста тарифов такая экономия становится особенно значимой.

Теперь решение за жильцами: оставаться пассивными или обратиться в управляющую компанию с коллективным запросом на выполнение судебного решения. Ведь закон и судебная система поддерживают разумную экономию, отмечает новостной портал.